Rua Pde José Vieira de Matos, 596 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.556/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.556/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 255 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.810/m²
Financiadas40%
- 02/10/2025AP 52C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 24/02/2023AP 21BApartamento em condomínio · construído em 19806,25% transferido49 m²R$ 0—
- 21/11/2022AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 164 mil (80%)49 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
- 08/10/2021AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 10/10/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 83 mil (100%)49 m²R$ 83.000R$ 1.694/m²
- 10/10/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 2.667R$ 54/m²
- 10/10/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 88R$ 2/m²
- 22/09/2017AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 84.000R$ 1.714/m²
- 01/12/2016AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/07/2016AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 107 mil (59%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 21/01/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (90%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 11/11/2013AP 52C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (76%)c/ vaga72 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 28/11/2012AP 31C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga62 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/09/2012AP 31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga62 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/08/2012AP 51 C E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (33%)63 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
- 20/12/2011AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 48.000R$ 980/m²
- 10/01/2011AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 108.000R$ 2.204/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.144 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~47 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.592/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2012 | R$ 0/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.246/m² · 25 |
| 2016 | R$ 1.525/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 18 |
| 2017 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | R$ 54/m² · 3 | R$ 2.962/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 54/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 468 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 217 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos314%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 17 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 478 | Apartamento | 9 | R$ 5.358/m² | R$ 297 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 11 | R$ 4.847/m² | R$ 280 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 11 | R$ 4.302/m² | R$ 225 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 12 | R$ 5.423/m² | R$ 276 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 14 | R$ 5.534/m² | R$ 286 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 9 | R$ 3.539/m² | R$ 244 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 16 | R$ 3.923/m² | R$ 250 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 17 | R$ 5.209/m² | R$ 257 mil |