Rua Pde José Vieira de Matos, 296 (Artur Alvim)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.678/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 278 mil
49 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 125 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.678/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 278 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 3.327/m²
Financiadas—
  1. 27/08/2025AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
  2. 18/11/2024AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
  3. 03/07/2019AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (43%)49 m²R$ 187.000R$ 3.816/m²
  4. 25/10/2017AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 133 mil (70%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  5. 08/11/2013AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 58 mil (36%)49 m²R$ 163.000R$ 3.327/m²
  6. 26/07/2013AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 117 mil (78%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  7. 30/07/2012AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.241 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~51 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 776 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.373/m² · 19
2012R$ 3.220/m² · 1R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 3.194/m² · 2R$ 3.008/m² · 40
2014—R$ 3.220/m² · 31
2015—R$ 3.246/m² · 25
2016—R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 3.878/m² · 1R$ 3.531/m² · 26
2018—R$ 2.813/m² · 22
2019R$ 3.816/m² · 1R$ 3.061/m² · 18
2020—R$ 2.962/m² · 22
2021—R$ 3.364/m² · 29
2022—R$ 2.959/m² · 17
2023—R$ 3.257/m² · 20
2024R$ 3.980/m² · 1R$ 3.684/m² · 15
2025R$ 2.119/m² · 1R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20132017201920242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.220/m²
20132 vendas · R$ 3.194/m²
20171 vendas · R$ 3.878/m²
20191 vendas · R$ 3.816/m²
20241 vendas · R$ 3.980/m²
20251 vendas · R$ 2.119/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 377 mil
Sem financiamento informado250%R$ 320 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 24 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento17R$ 4.255/m²R$ 204 mil
Nº 86Apartamento20R$ 3.891/m²R$ 276 mil
Nº 128Apartamento9R$ 4.891/m²R$ 303 mil
Nº 178Apartamento7R$ 4.592/m²R$ 273 mil
Nº 248Apartamento14R$ 4.822/m²R$ 249 mil
Nº 390Apartamento13R$ 3.439/m²R$ 244 mil
Nº 434Apartamento10R$ 4.683/m²R$ 247 mil
Nº 478Apartamento9R$ 5.358/m²R$ 297 mil
Nº 546Apartamento11R$ 4.847/m²R$ 280 mil
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil

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