Rua Pde José Vieira de Matos, 662 (Artur Alvim)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.923/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
68 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.923/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 250 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.875/m²
Financiadas73%
  1. 24/07/2026AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 200 mil (80%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  2. 21/07/2025AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido57 m²R$ 180.000—
  3. 01/11/2024AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  4. 28/12/2023AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (54%)68 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
  5. 27/04/2023AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 174 mil (80%)68 m²R$ 218.000R$ 3.206/m²
  6. 24/03/2023AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 188 mil (74%)68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  7. 08/03/2021AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 124 mil (69%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  8. 30/04/2020AP 22 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (67%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  9. 14/08/2018AP 22 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (70%)68 m²R$ 191.000R$ 2.809/m²
  10. 16/02/2017AP 43 A E BOApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 76.000R$ 1.333/m²
  11. 14/10/2015AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 154 mil (83%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  12. 29/12/2014AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 163 mil (89%)68 m²R$ 183.000R$ 2.691/m²
  13. 09/10/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (84%)68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  14. 08/05/2013AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (84%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  15. 19/12/2012AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (87%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
  16. 17/08/2011AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 89 mil (63%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  17. 28/07/2011AP 43 B I BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (74%)68 m²R$ 135.000R$ 1.985/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.615 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~39 unidades de 68 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 829 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.221/m² · 2R$ 2.373/m² · 19
2012R$ 2.544/m² · 1R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 2.727/m² · 2R$ 3.008/m² · 40
2014R$ 2.691/m² · 1R$ 3.220/m² · 31
2015R$ 3.246/m² · 1R$ 3.246/m² · 25
2016—R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 1.333/m² · 1R$ 3.531/m² · 26
2018R$ 2.809/m² · 1R$ 2.813/m² · 22
2019—R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 2.941/m² · 1R$ 2.962/m² · 22
2021R$ 3.158/m² · 1R$ 3.364/m² · 29
2022—R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 3.309/m² · 3R$ 3.257/m² · 20
2024R$ 3.684/m² · 1R$ 3.684/m² · 15
2025—R$ 3.732/m² · 11
2026R$ 3.676/m² · 1R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132015201820213 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.221/m²
20121 vendas · R$ 2.544/m²
20132 vendas · R$ 2.727/m²
20141 vendas · R$ 2.691/m²
20151 vendas · R$ 3.246/m²
20171 vendas · R$ 1.333/m²
20181 vendas · R$ 2.809/m²
20201 vendas · R$ 2.941/m²
20211 vendas · R$ 3.158/m²
20233 vendas · R$ 3.309/m²
20241 vendas · R$ 3.684/m²
20261 vendas · R$ 3.676/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
  • Minha Casa Minha Vida19,1%
  • Sem financiamento informado327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida19,1%R$ 250 mil
Sem financiamento informado327%R$ 466 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil
Nº 571Apartamento12R$ 5.423/m²R$ 276 mil
Nº 592Apartamento14R$ 5.534/m²R$ 286 mil
Nº 593Apartamento9R$ 3.539/m²R$ 244 mil
Nº 596Apartamento10R$ 3.556/m²R$ 255 mil
Nº 663Apartamento15R$ 4.426/m²R$ 244 mil
Nº 700Apartamento15R$ 4.946/m²R$ 282 mil
Nº 740Apartamento17R$ 5.209/m²R$ 257 mil
Nº 753Apartamento16R$ 3.727/m²R$ 205 mil
Nº 770Apartamento15R$ 4.364/m²R$ 240 mil

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