Rua Pde José Vieira de Matos, 44 (Artur Alvim)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.255/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 204 mil
48 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 192 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.255/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 204 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.525/m²
Financiadas38%
  1. 27/03/2024AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 192.000R$ 4.000/m²
  2. 15/05/2023AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  3. 19/05/2022AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  4. 19/05/2022AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 17R$ 0/m²
  5. 01/04/2022AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  6. 29/07/2020AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  7. 20/10/2017AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  8. 11/08/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  9. 01/06/2016AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 199 mil (89%)57 m²R$ 222.000R$ 3.895/m²
  10. 13/06/2016AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  11. 03/06/2016AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 83.000R$ 1.456/m²
  12. 11/05/2016AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  13. 24/04/2015AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (79%)48 m²R$ 178.000R$ 3.708/m²
  14. 16/12/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 19800,27% transferidoSFH · R$ 175 mil (76%)57 m²R$ 230.000—
  15. 16/12/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 19800,27% transferido57 m²R$ 100—
  16. 06/11/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 80.986R$ 1.421/m²
  17. 31/10/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 19802,71% transferidoSFH · R$ 150 mil (75%)57 m²R$ 200.000—
  18. 01/10/2013AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (87%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  19. 15/06/2012AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 142 mil (95%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  20. 19/06/2012AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 53 mil (37%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
  21. 17/01/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 23 mil (18%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.790 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~5 unidades de 48 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.134 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.373/m² · 19
2012R$ 2.632/m² · 3R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 3.509/m² · 1R$ 3.008/m² · 40
2014R$ 1.421/m² · 1R$ 3.220/m² · 31
2015R$ 3.708/m² · 1R$ 3.246/m² · 25
2016R$ 3.833/m² · 4R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 3.909/m² · 2R$ 3.531/m² · 26
2018—R$ 2.813/m² · 22
2019—R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 3.646/m² · 1R$ 2.962/m² · 22
2021—R$ 3.364/m² · 29
2022R$ 3.229/m² · 3R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 1.754/m² · 1R$ 3.257/m² · 20
2024R$ 4.000/m² · 1R$ 3.684/m² · 15
2025—R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas2016202020232024
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20123 vendas · R$ 2.632/m²
20131 vendas · R$ 3.509/m²
20141 vendas · R$ 1.421/m²
20151 vendas · R$ 3.708/m²
20164 vendas · R$ 3.833/m²
20172 vendas · R$ 3.909/m²
20201 vendas · R$ 3.646/m²
20223 vendas · R$ 3.229/m²
20231 vendas · R$ 1.754/m²
20241 vendas · R$ 4.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 995 mil
Sem financiamento informado862%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Apartamento20R$ 3.891/m²R$ 276 mil
Nº 128Apartamento9R$ 4.891/m²R$ 303 mil
Nº 178Apartamento7R$ 4.592/m²R$ 273 mil
Nº 248Apartamento14R$ 4.822/m²R$ 249 mil
Nº 296Apartamento7R$ 5.678/m²R$ 278 mil
Nº 390Apartamento13R$ 3.439/m²R$ 244 mil
Nº 434Apartamento10R$ 4.683/m²R$ 247 mil
Nº 478Apartamento9R$ 5.358/m²R$ 297 mil
Nº 546Apartamento11R$ 4.847/m²R$ 280 mil
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil

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