Rua Pde José Vieira de Matos, 178 (Artur Alvim)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.592/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
59 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.592/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 273 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas33%
  1. 03/07/2026AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
  2. 28/02/2024AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  3. 25/03/2021AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 147 mil (71%)59 m²R$ 206.000R$ 3.492/m²
  4. 10/06/2019AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 121 mil (67%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  5. 04/03/2016AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
  6. 19/01/2015AP 12 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198062 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
  7. 03/04/2013AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (86%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  8. 07/06/2011AP 52 C E BOApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 46R$ 1/m²
  9. 07/06/2011AP 52 C E BOApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.284 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~47 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 863 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 2R$ 2.373/m² · 19
2012—R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 3.559/m² · 1R$ 3.008/m² · 40
2014—R$ 3.220/m² · 31
2015R$ 2.742/m² · 1R$ 3.246/m² · 25
2016R$ 1.949/m² · 1R$ 3.602/m² · 18
2017—R$ 3.531/m² · 26
2018—R$ 2.813/m² · 22
2019R$ 3.051/m² · 1R$ 3.061/m² · 18
2020—R$ 2.962/m² · 22
2021R$ 3.492/m² · 1R$ 3.364/m² · 29
2022—R$ 2.959/m² · 17
2023—R$ 3.257/m² · 20
2024R$ 3.061/m² · 1R$ 3.684/m² · 15
2025—R$ 3.732/m² · 11
2026R$ 4.592/m² · 1R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112015201920242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 0/m²
20131 vendas · R$ 3.559/m²
20151 vendas · R$ 2.742/m²
20161 vendas · R$ 1.949/m²
20191 vendas · R$ 3.051/m²
20211 vendas · R$ 3.492/m²
20241 vendas · R$ 3.061/m²
20261 vendas · R$ 4.592/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 386 mil
Sem financiamento informado467%R$ 660 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento17R$ 4.255/m²R$ 204 mil
Nº 86Apartamento20R$ 3.891/m²R$ 276 mil
Nº 128Apartamento9R$ 4.891/m²R$ 303 mil
Nº 248Apartamento14R$ 4.822/m²R$ 249 mil
Nº 296Apartamento7R$ 5.678/m²R$ 278 mil
Nº 390Apartamento13R$ 3.439/m²R$ 244 mil
Nº 434Apartamento10R$ 4.683/m²R$ 247 mil
Nº 478Apartamento9R$ 5.358/m²R$ 297 mil
Nº 546Apartamento11R$ 4.847/m²R$ 280 mil
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil

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