Rua Pde José Vieira de Matos, 571 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.423/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.423/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 276 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas60%
- 05/06/2026AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 06/04/2026AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 126.973R$ 2.591/m²
- 09/03/2021AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 15/09/2020AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 146 mil (77%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 05/11/2019AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 146 mil (80%)49 m²R$ 183.000R$ 3.735/m²
- 10/04/2019AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 77.128R$ 1.574/m²
- 27/04/2018AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (70%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 21/09/2015AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 10/03/2015AP 31 C COHAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (66%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 20/03/2015AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 27.000R$ 458/m²
- 14/04/2014AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 175 mil (90%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 08/11/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 05/03/2013AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (90%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 02/03/2012AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido49 m²R$ 20.000—
- 06/07/2011AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 38.000R$ 776/m²
- 06/07/2011AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~21 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 388/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.670/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.116/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.878/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.602/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2019 | R$ 2.654/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 2.959/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.414/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 388/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.414/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 391 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Apartamento | 10 | R$ 4.683/m² | R$ 247 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 9 | R$ 5.358/m² | R$ 297 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 11 | R$ 4.847/m² | R$ 280 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 11 | R$ 4.302/m² | R$ 225 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 14 | R$ 5.534/m² | R$ 286 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 9 | R$ 3.539/m² | R$ 244 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 10 | R$ 3.556/m² | R$ 255 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 16 | R$ 3.923/m² | R$ 250 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |