Rua Pde José Vieira de Matos, 434 (Artur Alvim)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.683/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 247 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 208 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.683/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 247 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas50%
  1. 14/07/2023AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 166 mil (80%)49 m²R$ 208.000R$ 4.245/m²
  2. 23/12/2022AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  3. 16/12/2021AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (73%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  4. 16/09/2021AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 15.998R$ 326/m²
  5. 16/09/2021AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 1.154R$ 24/m²
  6. 16/09/2021AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 323R$ 7/m²
  7. 26/02/2020AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (58%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  8. 12/09/2019AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido59 m²R$ 0—
  9. 03/02/2017AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (45%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  10. 24/06/2016AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 103 mil (47%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  11. 30/07/2014AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  12. 27/03/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 108 mil (80%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
  13. 23/12/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 30 mil (24%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
  14. 15/07/2011AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (90%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.379 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~33 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 509 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.462/m² · 2R$ 2.373/m² · 19
2012—R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 2.755/m² · 1R$ 3.008/m² · 40
2014R$ 3.878/m² · 1R$ 3.220/m² · 31
2015—R$ 3.246/m² · 25
2016R$ 3.729/m² · 1R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 3.729/m² · 1R$ 3.531/m² · 26
2018—R$ 2.813/m² · 22
2019—R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 3.051/m² · 1R$ 2.962/m² · 22
2021R$ 175/m² · 4R$ 3.364/m² · 29
2022R$ 2.041/m² · 1R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 4.245/m² · 1R$ 3.257/m² · 20
2024—R$ 3.684/m² · 15
2025—R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420174 vendas20212023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.462/m²
20131 vendas · R$ 2.755/m²
20141 vendas · R$ 3.878/m²
20161 vendas · R$ 3.729/m²
20171 vendas · R$ 3.729/m²
20201 vendas · R$ 3.051/m²
20214 vendas · R$ 175/m²
20221 vendas · R$ 2.041/m²
20231 vendas · R$ 4.245/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
  • Sem financiamento informado550%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%R$ 1 mi
Sem financiamento informado550%R$ 117 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 248Apartamento14R$ 4.822/m²R$ 249 mil
Nº 296Apartamento7R$ 5.678/m²R$ 278 mil
Nº 390Apartamento13R$ 3.439/m²R$ 244 mil
Nº 478Apartamento9R$ 5.358/m²R$ 297 mil
Nº 546Apartamento11R$ 4.847/m²R$ 280 mil
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil
Nº 571Apartamento12R$ 5.423/m²R$ 276 mil
Nº 592Apartamento14R$ 5.534/m²R$ 286 mil
Nº 593Apartamento9R$ 3.539/m²R$ 244 mil
Nº 596Apartamento10R$ 3.556/m²R$ 255 mil

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