Rua Pde José Vieira de Matos, 770 (Artur Alvim)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.364/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
55 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.364/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 240 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.327/m²
Financiadas60%
  1. 11/07/2025AP 43 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200855 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
  2. 20/12/2024AP 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 125 mil (49%)55 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
  3. 12/11/2024AP 22 BL 2 AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 196 mil (80%)55 m²R$ 246.000R$ 4.473/m²
  4. 13/11/2024AP 31 BL 3 AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 114 mil (60%)55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  5. 13/12/2023AP 43 BL 2 BApartamento em condomínio · construído em 200855 m²R$ 163.000R$ 2.964/m²
  6. 28/09/2023AP 23 BL 3 AApartamento em condomínio · construído em 200855 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
  7. 11/05/2023AP 21 BL 2 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (80%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  8. 30/09/2021AP 11 BL 3 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 125 mil (68%)55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
  9. 06/07/2021AP 12 BL 4 BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (80%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  10. 16/12/2020AP 12 BL 4 BApartamento em condomínio · construído em 200855 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  11. 14/07/2020AP 12 BL 2 AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 110 mil (79%)55 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
  12. 21/01/2020AP 43 BL 2 AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 116 mil (72%)55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  13. 29/11/2019AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 129 mil (70%)55 m²R$ 183.000R$ 3.327/m²
  14. 31/10/2019AP 3 BL 4 AApartamento em condomínio · construído em 200855 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
  15. 05/08/2019AP 31 BL 2 BApartamento em condomínio · construído em 200855 m²R$ 128.000R$ 2.327/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.806 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~24 unidades de 55 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 840 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.373/m² · 19
2012—R$ 2.670/m² · 22
2013—R$ 3.008/m² · 40
2014—R$ 3.220/m² · 31
2015—R$ 3.246/m² · 25
2016—R$ 3.602/m² · 18
2017—R$ 3.531/m² · 26
2018—R$ 2.813/m² · 22
2019R$ 2.364/m² · 3R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 2.909/m² · 3R$ 2.962/m² · 22
2021R$ 3.500/m² · 2R$ 3.364/m² · 29
2022—R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 2.964/m² · 3R$ 3.257/m² · 20
2024R$ 4.473/m² · 3R$ 3.684/m² · 15
2025R$ 4.091/m² · 1R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201920202021202320242025
Ver tabela
20193 vendas · R$ 2.364/m²
20203 vendas · R$ 2.909/m²
20212 vendas · R$ 3.500/m²
20233 vendas · R$ 2.964/m²
20243 vendas · R$ 4.473/m²
20251 vendas · R$ 4.091/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
  • Sem financiamento informado640%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado640%R$ 961 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 596Apartamento10R$ 3.556/m²R$ 255 mil
Nº 662Apartamento16R$ 3.923/m²R$ 250 mil
Nº 663Apartamento15R$ 4.426/m²R$ 244 mil
Nº 700Apartamento15R$ 4.946/m²R$ 282 mil
Nº 740Apartamento17R$ 5.209/m²R$ 257 mil
Nº 753Apartamento16R$ 3.727/m²R$ 205 mil
Nº 802Apartamento13R$ 4.183/m²R$ 225 mil
Nº 839Apartamento10R$ 4.440/m²R$ 293 mil
Nº 842Apartamento11R$ 3.619/m²R$ 240 mil
Nº 913Apartamento9R$ 4.988/m²R$ 294 mil

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