Rua Pde José Vieira de Matos, 546 (Artur Alvim)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.847/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
59 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.847/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 280 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas75%
  1. 11/09/2025AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 168 mil (73%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  2. 30/06/2023AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  3. 02/02/2021AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  4. 24/11/2020AP 22 C E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 154 mil (77%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  5. 06/06/2017AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (56%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  6. 01/07/2016AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (69%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  7. 04/09/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
  8. 18/05/2015AP 51C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 154 mil (81%)c/ vaga63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
  9. 14/04/2014AP 42B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga63 m²R$ 87.000R$ 1.381/m²
  10. 03/07/2013AP 42C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (85%)c/ vaga73 m²R$ 184.000R$ 2.521/m²
  11. 14/09/2011AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga63 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.741 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~35 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 638 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.905/m² · 1R$ 2.373/m² · 19
2012—R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 2.521/m² · 1R$ 3.008/m² · 40
2014R$ 1.381/m² · 1R$ 3.220/m² · 31
2015R$ 3.076/m² · 2R$ 3.246/m² · 25
2016R$ 3.559/m² · 1R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 3.673/m² · 1R$ 3.531/m² · 26
2018—R$ 2.813/m² · 22
2019—R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 2.740/m² · 1R$ 2.962/m² · 22
2021R$ 4.082/m² · 1R$ 3.364/m² · 29
2022—R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 3.898/m² · 1R$ 3.257/m² · 20
2024—R$ 3.684/m² · 15
2025R$ 4.694/m² · 1R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120142 vendas2016202020232025
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20111 vendas · R$ 1.905/m²
20131 vendas · R$ 2.521/m²
20141 vendas · R$ 1.381/m²
20152 vendas · R$ 3.076/m²
20161 vendas · R$ 3.559/m²
20171 vendas · R$ 3.673/m²
20201 vendas · R$ 2.740/m²
20211 vendas · R$ 4.082/m²
20231 vendas · R$ 3.898/m²
20251 vendas · R$ 4.694/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • Consórcio113%
  • Sem financiamento informado225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 1 mi
Consórcio113%R$ 230 mil
Sem financiamento informado225%R$ 385 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 434Apartamento10R$ 4.683/m²R$ 247 mil
Nº 478Apartamento9R$ 5.358/m²R$ 297 mil
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil
Nº 571Apartamento12R$ 5.423/m²R$ 276 mil
Nº 592Apartamento14R$ 5.534/m²R$ 286 mil
Nº 593Apartamento9R$ 3.539/m²R$ 244 mil
Nº 596Apartamento10R$ 3.556/m²R$ 255 mil
Nº 662Apartamento16R$ 3.923/m²R$ 250 mil
Nº 663Apartamento15R$ 4.426/m²R$ 244 mil
Nº 700Apartamento15R$ 4.946/m²R$ 282 mil

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