Rua Pde José Vieira de Matos, 1010 (Artur Alvim)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.957/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.957/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 190 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas53%
- 25/05/2026AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 112 mil (70%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 07/10/2024AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 10/06/2022AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 195 mil (100%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 06/04/2021AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 26/02/2021AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 17/08/2018AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (89%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 22/06/2018AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 07/11/2017AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/09/2017AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 125.110R$ 2.195/m²
- 21/07/2017AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (87%)57 m²R$ 199.000R$ 3.491/m²
- 04/05/2017AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 133 mil (74%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 13/12/2016AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 21/12/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (80%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 21/05/2015AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 27/03/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 29/12/2014AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 07/08/2012AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (84%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 04/11/2011AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 126.000R$ 2.625/m²
- 18/07/2011AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 01/07/2011AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (86%)48 m²R$ 112.000R$ 2.333/m²
- 19/01/2011AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 98.000R$ 2.042/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.898 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~42 unidades de 57 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.469/m² · 4 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.008/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.246/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 25 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.843/m² · 4 | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 2.962/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 189 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 17 | R$ 5.209/m² | R$ 257 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 16 | R$ 3.727/m² | R$ 205 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 15 | R$ 4.364/m² | R$ 240 mil |
| Nº 802 | Apartamento | 13 | R$ 4.183/m² | R$ 225 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 10 | R$ 4.440/m² | R$ 293 mil |
| Nº 842 | Apartamento | 11 | R$ 3.619/m² | R$ 240 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 9 | R$ 4.988/m² | R$ 294 mil |
| Nº 970 | Apartamento | 18 | R$ 4.576/m² | R$ 261 mil |