Rua Pde José Vieira de Matos, 700 (Artur Alvim)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.946/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 282 mil
57 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 81 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.946/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 282 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas40%
  1. 31/07/2024AP 22 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 85 mil (57%)c/ vaga62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
  2. 26/02/2024AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  3. 26/07/2023AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 16.000R$ 333/m²
  4. 22/10/2020AP 52BVL MATApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  5. 16/10/2019AP34 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 176.000R$ 2.479/m²
  6. 30/09/2019AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (74%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  7. 28/02/2018AP34 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 121.000R$ 1.704/m²
  8. 12/09/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
  9. 15/04/2016AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 94 mil (53%)57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
  10. 05/02/2016AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (61%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  11. 01/10/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (90%)48 m²R$ 193.000R$ 4.021/m²
  12. 30/07/2014AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 167 mil (90%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  13. 31/05/2013AP34 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (90%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
  14. 04/02/2013AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 121 mil (68%)57 m²R$ 177.000R$ 3.105/m²
  15. 06/09/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  16. 16/08/2012AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (80%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  17. 01/06/2012AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 50.000R$ 877/m²
  18. 29/09/2011AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 54 mil (36%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.533 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~37 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 651 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.632/m² · 1R$ 2.373/m² · 19
2012R$ 2.083/m² · 3R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 2.820/m² · 2R$ 3.008/m² · 40
2014R$ 3.633/m² · 2R$ 3.220/m² · 31
2015—R$ 3.246/m² · 25
2016R$ 3.404/m² · 2R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 0/m² · 1R$ 3.531/m² · 26
2018R$ 1.704/m² · 1R$ 2.813/m² · 22
2019R$ 3.010/m² · 2R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 2.982/m² · 1R$ 2.962/m² · 22
2021—R$ 3.364/m² · 29
2022—R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 333/m² · 1R$ 3.257/m² · 20
2024R$ 3.085/m² · 2R$ 3.684/m² · 15
2025—R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132016201820202024
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20111 vendas · R$ 2.632/m²
20123 vendas · R$ 2.083/m²
20132 vendas · R$ 2.820/m²
20142 vendas · R$ 3.633/m²
20162 vendas · R$ 3.404/m²
20171 vendas · R$ 0/m²
20181 vendas · R$ 1.704/m²
20192 vendas · R$ 3.010/m²
20201 vendas · R$ 2.982/m²
20231 vendas · R$ 333/m²
20242 vendas · R$ 3.085/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Minha Casa Minha Vida110%
  • Sem financiamento informado660%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 558 mil
Minha Casa Minha Vida110%R$ 150 mil
Sem financiamento informado660%R$ 663 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Cessões de direitos15%
  • Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 2,6 mi
Cessões de direitos15%R$ 81 mil
Execuções, leilões e retomadas15%R$ 181 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 571Apartamento12R$ 5.423/m²R$ 276 mil
Nº 592Apartamento14R$ 5.534/m²R$ 286 mil
Nº 593Apartamento9R$ 3.539/m²R$ 244 mil
Nº 596Apartamento10R$ 3.556/m²R$ 255 mil
Nº 662Apartamento16R$ 3.923/m²R$ 250 mil
Nº 663Apartamento15R$ 4.426/m²R$ 244 mil
Nº 740Apartamento17R$ 5.209/m²R$ 257 mil
Nº 753Apartamento16R$ 3.727/m²R$ 205 mil
Nº 770Apartamento15R$ 4.364/m²R$ 240 mil
Nº 802Apartamento13R$ 4.183/m²R$ 225 mil

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