Rua Pde José Vieira de Matos, 970 (Artur Alvim)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.576/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.576/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 261 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas36%
- 01/07/2026AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 20/12/2023AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (36%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 13/02/2023AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 213.500R$ 3.746/m²
- 17/05/2021AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 169.605R$ 3.533/m²
- 08/04/2021AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 23/02/2021AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 20/01/2021AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (80%)48 m²R$ 186.000R$ 3.875/m²
- 12/05/2020AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 64.000R$ 1.333/m²
- 06/02/2019AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (80%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 14/12/2015AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/07/2015AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (90%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 18/02/2014AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 108 mil (61%)57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
- 26/12/2013AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (90%)48 m²R$ 189.000R$ 3.938/m²
- 12/09/2013AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 175 mil (90%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 19/02/2013AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 133 mil (70%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 11/01/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
- 31/07/2012AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (85%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 25/11/2011AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 129 mil (86%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 29/07/2011AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 97 mil (74%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.620 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~23 unidades de 57 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.670/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.635/m² · 4 | R$ 3.008/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.123/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 31 |
| 2015 | R$ 1.823/m² · 2 | R$ 3.246/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.602/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.538/m² · 4 | R$ 3.364/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 2.959/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.803/m² · 2 | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 756 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 17 | R$ 5.209/m² | R$ 257 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 16 | R$ 3.727/m² | R$ 205 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 15 | R$ 4.364/m² | R$ 240 mil |
| Nº 802 | Apartamento | 13 | R$ 4.183/m² | R$ 225 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 10 | R$ 4.440/m² | R$ 293 mil |
| Nº 842 | Apartamento | 11 | R$ 3.619/m² | R$ 240 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 9 | R$ 4.988/m² | R$ 294 mil |
| Nº 1010 | Apartamento | 20 | R$ 3.957/m² | R$ 190 mil |