Rua Pde José Vieira de Matos, 570 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.302/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.302/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 225 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 228 mil
Mediana da listaR$ 3.045/m²
Financiadas73%
- 14/07/2026AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (58%)49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 25/08/2025AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 12/05/2025AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (52%)59 m²R$ 228.000R$ 3.864/m²
- 14/02/2025AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 118.000R$ 2.000/m²
- 21/11/2024AP 42 C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2022AP 21 C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (75%)c/ vaga62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- 03/02/2021AP 32C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (73%)c/ vaga71 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
- 27/10/2016AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 113 mil (50%)59 m²R$ 225.000—
- 21/09/2015AP 21 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 95 mil (56%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 20/02/2015AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 06/02/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (72%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 23/11/2011AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (66%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 14/10/2011AP 22A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 61 mil (49%)c/ vaga62 m²R$ 125.000R$ 2.016/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.375 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~39 unidades de 54 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.539/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.670/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.008/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.367/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.602/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 2.962/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 29 |
| 2022 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.864/m² · 3 | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.388/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.388/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 338 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Apartamento | 10 | R$ 4.683/m² | R$ 247 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 9 | R$ 5.358/m² | R$ 297 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 11 | R$ 4.847/m² | R$ 280 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 12 | R$ 5.423/m² | R$ 276 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 14 | R$ 5.534/m² | R$ 286 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 9 | R$ 3.539/m² | R$ 244 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 10 | R$ 3.556/m² | R$ 255 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 16 | R$ 3.923/m² | R$ 250 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |