Rua Pde José Vieira de Matos, 86 (Artur Alvim)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.891/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 276 mil
71 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.891/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 276 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas39%
  1. 30/01/2026AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  2. 03/11/2025AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
  3. 04/07/2024AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
  4. 15/03/2023AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 103.197R$ 1.810/m²
  5. 13/01/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (57%)62 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
  6. 29/07/2022AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  7. 06/01/2022AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 166 mil (72%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  8. 06/01/2022AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
  9. 02/08/2021AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 160.000R$ 2.254/m²
  10. 30/12/2019AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198066,67% transferido71 m²R$ 56.938—
  11. 08/11/2018AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  12. 07/03/2018AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 85 mil (48%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  13. 09/01/2018AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (68%)71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
  14. 27/12/2017AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  15. 13/10/2017AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido57 m²R$ 100.000—
  16. 01/09/2017AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 12/08/2015AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 64.000R$ 1.333/m²
  18. 25/05/2015AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 75 mil (47%)62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
  19. 24/06/2014AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (90%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  20. 22/11/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (83%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
  21. 10/10/2013AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (90%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
  22. 16/10/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 124 mil (80%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  23. 10/07/2013AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (92%)48 m²R$ 157.000R$ 3.271/m²
  24. 24/02/2012AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido48 m²R$ 50.000—

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.795 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~52 unidades de 71 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 927 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.373/m² · 19
2012—R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 3.250/m² · 4R$ 3.008/m² · 40
2014R$ 3.509/m² · 1R$ 3.220/m² · 31
2015R$ 1.957/m² · 2R$ 3.246/m² · 25
2016—R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 1.842/m² · 2R$ 3.531/m² · 26
2018R$ 3.070/m² · 3R$ 2.813/m² · 22
2019—R$ 3.061/m² · 18
2020—R$ 2.962/m² · 22
2021R$ 2.254/m² · 1R$ 3.364/m² · 29
2022R$ 3.772/m² · 3R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 2.034/m² · 2R$ 3.257/m² · 20
2024R$ 2.676/m² · 1R$ 3.684/m² · 15
2025R$ 3.732/m² · 1R$ 3.732/m² · 11
2026R$ 3.803/m² · 1R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201320152018202220242026
Ver tabela
20134 vendas · R$ 3.250/m²
20141 vendas · R$ 3.509/m²
20152 vendas · R$ 1.957/m²
20172 vendas · R$ 1.842/m²
20183 vendas · R$ 3.070/m²
20211 vendas · R$ 2.254/m²
20223 vendas · R$ 3.772/m²
20232 vendas · R$ 2.034/m²
20241 vendas · R$ 2.676/m²
20251 vendas · R$ 3.732/m²
20261 vendas · R$ 3.803/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
  • Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1161%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento17R$ 4.255/m²R$ 204 mil
Nº 128Apartamento9R$ 4.891/m²R$ 303 mil
Nº 178Apartamento7R$ 4.592/m²R$ 273 mil
Nº 248Apartamento14R$ 4.822/m²R$ 249 mil
Nº 296Apartamento7R$ 5.678/m²R$ 278 mil
Nº 390Apartamento13R$ 3.439/m²R$ 244 mil
Nº 434Apartamento10R$ 4.683/m²R$ 247 mil
Nº 478Apartamento9R$ 5.358/m²R$ 297 mil
Nº 546Apartamento11R$ 4.847/m²R$ 280 mil
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil

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