Rua Pde José Vieira de Matos, 128 (Artur Alvim)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.891/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 303 mil
57 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.891/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 303 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 0
Maior valorR$ 208 mil
Mediana da listaR$ 2.829/m²
Financiadas50%
  1. 08/11/2023AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 30/12/2020AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 129 mil (65%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  3. 20/04/2017AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 207.500R$ 3.640/m²
  4. 30/03/2017AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  5. 27/04/2015AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 159 mil (84%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  6. 09/01/2015AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 133 mil (66%)57 m²R$ 202.000R$ 3.544/m²
  7. 17/12/2013AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 93 mil (66%)71 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
  8. 25/09/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (80%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
  9. 02/03/2012AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 66 mil (55%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
  10. 03/02/2012AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 112 mil (80%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.177 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~12 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.591 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.373/m² · 19
2012R$ 2.511/m² · 2R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 2.357/m² · 2R$ 3.008/m² · 40
2014—R$ 3.220/m² · 31
2015R$ 3.304/m² · 2R$ 3.246/m² · 25
2016—R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 2.697/m² · 2R$ 3.531/m² · 26
2018—R$ 2.813/m² · 22
2019—R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 3.226/m² · 1R$ 2.962/m² · 22
2021—R$ 3.364/m² · 29
2022—R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 0/m² · 1R$ 3.257/m² · 20
2024—R$ 3.684/m² · 15
2025—R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220132015201720202023
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20122 vendas · R$ 2.511/m²
20132 vendas · R$ 2.357/m²
20152 vendas · R$ 3.304/m²
20172 vendas · R$ 2.697/m²
20201 vendas · R$ 3.226/m²
20231 vendas · R$ 0/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 592 mil
Sem financiamento informado350%R$ 308 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento17R$ 4.255/m²R$ 204 mil
Nº 86Apartamento20R$ 3.891/m²R$ 276 mil
Nº 178Apartamento7R$ 4.592/m²R$ 273 mil
Nº 248Apartamento14R$ 4.822/m²R$ 249 mil
Nº 296Apartamento7R$ 5.678/m²R$ 278 mil
Nº 390Apartamento13R$ 3.439/m²R$ 244 mil
Nº 434Apartamento10R$ 4.683/m²R$ 247 mil
Nº 478Apartamento9R$ 5.358/m²R$ 297 mil
Nº 546Apartamento11R$ 4.847/m²R$ 280 mil
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil

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