Rua Pde José Vieira de Matos, 802 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.183/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.183/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 225 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.746/m²
Financiadas33%
- 16/06/2026AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (50%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 06/03/2024AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 28/07/2023AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 01/06/2023AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 16/02/2022AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 82.000R$ 1.708/m²
- 14/04/2021AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (40%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 20/08/2020AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 05/11/2019AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 79.000R$ 1.386/m²
- 26/10/2018AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 11/07/2013AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 58 mil (90%)48 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
- 01/02/2013AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (78%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 11/10/2012AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 147 mil (90%)57 m²R$ 163.000R$ 2.860/m²
- 28/09/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 88 mil (80%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 17/06/2011AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~41 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 732 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.344/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.246/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.602/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2019 | R$ 1.386/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 29 |
| 2022 | R$ 1.708/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.295/m² · 2 | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 781 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 662 | Apartamento | 16 | R$ 3.923/m² | R$ 250 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 17 | R$ 5.209/m² | R$ 257 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 16 | R$ 3.727/m² | R$ 205 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 15 | R$ 4.364/m² | R$ 240 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 10 | R$ 4.440/m² | R$ 293 mil |
| Nº 842 | Apartamento | 11 | R$ 3.619/m² | R$ 240 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 9 | R$ 4.988/m² | R$ 294 mil |
| Nº 970 | Apartamento | 18 | R$ 4.576/m² | R$ 261 mil |