Rua Pde José Vieira de Matos, 593 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.539/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.539/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 244 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.278/m²
Financiadas50%
- 09/10/2025AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198069 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 17/11/2021AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (79%)69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 30/11/2021AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 18/02/2021AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 117 mil (90%)69 m²R$ 130.000R$ 1.884/m²
- 18/02/2021AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198069 m²R$ 2.994R$ 43/m²
- 10/08/2018AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 83.000R$ 1.239/m²
- 27/03/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (63%)79 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- 20/03/2015AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (89%)79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 16/12/2014AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (86%)69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
- 04/08/2014AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (88%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- 27/08/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198079 m²R$ 32.000R$ 405/m²
- 08/08/2013AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido69 m²R$ 15.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.544 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~37 unidades de 69 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 806 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.670/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.008/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.464/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.602/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 2.962/m² · 22 |
| 2021 | R$ 1.746/m² · 4 | R$ 3.364/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 2.959/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 416 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 478 | Apartamento | 9 | R$ 5.358/m² | R$ 297 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 11 | R$ 4.847/m² | R$ 280 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 11 | R$ 4.302/m² | R$ 225 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 12 | R$ 5.423/m² | R$ 276 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 14 | R$ 5.534/m² | R$ 286 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 10 | R$ 3.556/m² | R$ 255 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 16 | R$ 3.923/m² | R$ 250 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 17 | R$ 5.209/m² | R$ 257 mil |