Rua Pde José Vieira de Matos, 753 (Artur Alvim)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 178 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.727/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 205 mil
54 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 178 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.727/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 205 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas38%
  1. 20/12/2023AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 108 mil (61%)49 m²R$ 178.000R$ 3.633/m²
  2. 13/12/2023AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  3. 22/06/2023AP 32B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
  4. 24/11/2021AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  5. 10/09/2021AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198040% transferido59 m²R$ 0—
  6. 18/02/2021AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 121 mil (59%)59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
  7. 31/08/2020AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 81.000R$ 1.266/m²
  8. 31/07/2020AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  9. 19/11/2018AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 128.000R$ 2.612/m²
  10. 07/06/2017AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 87 mil (46%)49 m²R$ 189.500R$ 3.867/m²
  11. 19/05/2017AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  12. 12/08/2016AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 18/02/2016AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (84%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  14. 13/11/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  15. 23/10/2014AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (90%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  16. 16/06/2014AP 31 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 77 mil (43%)63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
  17. 25/10/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
  18. 23/08/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 175 mil (90%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
  19. 08/10/2012AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 14/10/2011AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 38.000R$ 776/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.490 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~25 unidades de 54 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 423 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 776/m² · 1R$ 2.373/m² · 19
2012R$ 0/m² · 1R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 2.704/m² · 2R$ 3.008/m² · 40
2014R$ 2.857/m² · 3R$ 3.220/m² · 31
2015—R$ 3.246/m² · 25
2016R$ 1.610/m² · 2R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 3.668/m² · 2R$ 3.531/m² · 26
2018R$ 2.612/m² · 1R$ 2.813/m² · 22
2019—R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 2.328/m² · 2R$ 2.962/m² · 22
2021R$ 3.178/m² · 2R$ 3.364/m² · 29
2022—R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 3.163/m² · 3R$ 3.257/m² · 20
2024—R$ 3.684/m² · 15
2025—R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2016201820212023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 776/m²
20121 vendas · R$ 0/m²
20132 vendas · R$ 2.704/m²
20143 vendas · R$ 2.857/m²
20162 vendas · R$ 1.610/m²
20172 vendas · R$ 3.668/m²
20181 vendas · R$ 2.612/m²
20202 vendas · R$ 2.328/m²
20212 vendas · R$ 3.178/m²
20233 vendas · R$ 3.163/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 933 mil
Sem financiamento informado862%R$ 899 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 593Apartamento9R$ 3.539/m²R$ 244 mil
Nº 596Apartamento10R$ 3.556/m²R$ 255 mil
Nº 662Apartamento16R$ 3.923/m²R$ 250 mil
Nº 663Apartamento15R$ 4.426/m²R$ 244 mil
Nº 700Apartamento15R$ 4.946/m²R$ 282 mil
Nº 740Apartamento17R$ 5.209/m²R$ 257 mil
Nº 770Apartamento15R$ 4.364/m²R$ 240 mil
Nº 802Apartamento13R$ 4.183/m²R$ 225 mil
Nº 839Apartamento10R$ 4.440/m²R$ 293 mil
Nº 842Apartamento11R$ 3.619/m²R$ 240 mil

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