Rua Pde José Vieira de Matos, 663 (Artur Alvim)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 128 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.426/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 244 mil
59 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 128 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.426/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 244 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.383/m²
Financiadas55%
  1. 17/10/2025AP 12 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga60 m²R$ 127.745R$ 2.129/m²
  2. 09/02/2024AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  3. 09/11/2023AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 106 mil (51%)49 m²R$ 206.000R$ 4.204/m²
  4. 07/01/2022AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  5. 08/05/2020AP 52 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 114 mil (80%)60 m²R$ 143.000R$ 2.383/m²
  6. 10/09/2019AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 97.834R$ 1.658/m²
  7. 07/08/2018AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 146 mil (77%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  8. 14/06/2018AP 41 C E BOApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 87.287R$ 1.455/m²
  9. 26/05/2017AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 91.000R$ 1.517/m²
  10. 07/07/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 19803,13% transferidoSFH · R$ 114 mil (62%)49 m²R$ 184.000—
  11. 30/04/2015AP 41 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (90%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  12. 03/12/2014AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (50%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  13. 17/12/2013AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 25/07/2013AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (89%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  15. 15/07/2013AP 41 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (89%)69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  16. 27/06/2013AP 51 C E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 176 mil (90%)60 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
  17. 01/01/1995AP 52 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga60 m²R$ 12.527R$ 209/m²
  18. 06/09/2012AP 21 C E BOApartamento em condomínio · construído em 19803,13% transferidoSFH · R$ 99 mil (74%)60 m²R$ 135.000—
  19. 07/12/2011AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 39 mil (32%)59 m²R$ 122.000R$ 2.068/m²
  20. 24/10/2011AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 16/09/2011AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.621 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~38 unidades de 59 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 698 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 3R$ 2.373/m² · 19
2012—R$ 2.670/m² · 22
2013R$ 2.536/m² · 5R$ 3.008/m² · 40
2014R$ 3.000/m² · 1R$ 3.220/m² · 31
2015R$ 2.899/m² · 1R$ 3.246/m² · 25
2016—R$ 3.602/m² · 18
2017R$ 1.517/m² · 1R$ 3.531/m² · 26
2018R$ 2.311/m² · 2R$ 2.813/m² · 22
2019R$ 1.658/m² · 1R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 2.383/m² · 1R$ 2.962/m² · 22
2021—R$ 3.364/m² · 29
2022R$ 2.449/m² · 1R$ 2.959/m² · 17
2023R$ 4.204/m² · 1R$ 3.257/m² · 20
2024R$ 3.898/m² · 1R$ 3.684/m² · 15
2025R$ 2.129/m² · 1R$ 3.732/m² · 11
2026—R$ 3.878/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201420172019202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 0/m²
20135 vendas · R$ 2.536/m²
20141 vendas · R$ 3.000/m²
20151 vendas · R$ 2.899/m²
20171 vendas · R$ 1.517/m²
20182 vendas · R$ 2.311/m²
20191 vendas · R$ 1.658/m²
20201 vendas · R$ 2.383/m²
20221 vendas · R$ 2.449/m²
20231 vendas · R$ 4.204/m²
20241 vendas · R$ 3.898/m²
20251 vendas · R$ 2.129/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • Sem financiamento informado545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado545%R$ 524 mil

Calculadora

R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 570Apartamento11R$ 4.302/m²R$ 225 mil
Nº 571Apartamento12R$ 5.423/m²R$ 276 mil
Nº 592Apartamento14R$ 5.534/m²R$ 286 mil
Nº 593Apartamento9R$ 3.539/m²R$ 244 mil
Nº 596Apartamento10R$ 3.556/m²R$ 255 mil
Nº 662Apartamento16R$ 3.923/m²R$ 250 mil
Nº 700Apartamento15R$ 4.946/m²R$ 282 mil
Nº 740Apartamento17R$ 5.209/m²R$ 257 mil
Nº 753Apartamento16R$ 3.727/m²R$ 205 mil
Nº 770Apartamento15R$ 4.364/m²R$ 240 mil

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