Rua Pde José Vieira de Matos, 592 (Artur Alvim)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.534/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.534/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 286 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas88%
- 15/05/2026AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 21/07/2022AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 116 mil (53%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 01/08/2018AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 105 mil (66%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 09/08/2018AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 01/03/2018AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (80%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 06/09/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (67%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 04/07/2016AP 31BApartamento em condomínio · construído em 19803,13% transferidoSFH · R$ 171 mil (90%)49 m²R$ 190.000—
- 24/06/2016AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (80%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 23/12/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (88%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 11/09/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 176 mil (90%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 22/04/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 175 mil (90%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 11/04/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/02/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 21/11/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 116 mil (75%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 23/05/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (90%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 28/09/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (76%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.275 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~21 unidades de 49 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.305/m² · 5 | R$ 3.220/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.246/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 2.962/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 3.364/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 478 | Apartamento | 9 | R$ 5.358/m² | R$ 297 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 11 | R$ 4.847/m² | R$ 280 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 11 | R$ 4.302/m² | R$ 225 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 12 | R$ 5.423/m² | R$ 276 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 9 | R$ 3.539/m² | R$ 244 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 10 | R$ 3.556/m² | R$ 255 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 16 | R$ 3.923/m² | R$ 250 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 17 | R$ 5.209/m² | R$ 257 mil |