Rua Pde José Vieira de Matos, 839 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.440/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.440/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 293 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.732/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.749/m²
Financiadas29%
- 27/05/2022AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 132 mil (91%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 16/02/2021AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198062 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 13/01/2020AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (71%)71 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
- 04/07/2019AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 60.000R$ 938/m²
- 17/10/2018AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2018AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 09/02/2018AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198062 m²R$ 90.000R$ 1.452/m²
- 26/06/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (78%)62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- 14/08/2013AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (89%)71 m²R$ 182.000R$ 2.563/m²
- 08/07/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 19803,13% transferidoSFH · R$ 180 mil (90%)49 m²R$ 200.000—
- 04/12/2012AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (89%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 09/11/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (78%)62 m²R$ 122.500R$ 1.976/m²
- 28/04/2011AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~38 unidades de 62 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.246/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.602/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | R$ 1.452/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2019 | R$ 938/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 29 |
| 2022 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.257/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.878/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 520 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 211 mil |
Calculadora
R$ 220.211R$ 3.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde José Vieira de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 663 | Apartamento | 15 | R$ 4.426/m² | R$ 244 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 15 | R$ 4.946/m² | R$ 282 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 17 | R$ 5.209/m² | R$ 257 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 16 | R$ 3.727/m² | R$ 205 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 15 | R$ 4.364/m² | R$ 240 mil |
| Nº 802 | Apartamento | 13 | R$ 4.183/m² | R$ 225 mil |
| Nº 842 | Apartamento | 11 | R$ 3.619/m² | R$ 240 mil |
| Nº 913 | Apartamento | 9 | R$ 4.988/m² | R$ 294 mil |
| Nº 970 | Apartamento | 18 | R$ 4.576/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1010 | Apartamento | 20 | R$ 3.957/m² | R$ 190 mil |