Rua Doutor Brasilio Machado (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 504 compras e vendas na Rua Doutor Brasilio Machado, em Santa Cecília, desde 2011 (102 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.853/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.853/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 504
- 102 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~156 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.853/m²27 vendas · mediana R$ 980 mil (156 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 458
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 6.641/m²
Financiadas22%
- 05/08/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 85AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972337 m²R$ 2.900.000R$ 8.605/m²
- 27/08/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 263APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 1971325 m²R$ 2.700.000R$ 8.308/m²
- 05/08/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 267AP. 173 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 509 mil (60%)c/ vaga128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
- 26/08/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 103APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 780.000R$ 5.455/m²
- 11/08/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 104APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 752.000R$ 7.520/m²
- 05/08/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 104APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 740.000R$ 5.873/m²
- 13/07/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 444AP 9 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga522 m²R$ 1.750.000—
- 20/07/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 47APTO 101 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 924 mil (70%)c/ vaga156 m²R$ 1.320.000R$ 8.462/m²
- 05/06/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 421AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1990295 m²R$ 1.800.000R$ 6.102/m²
- 12/06/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 267AP. 202 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 564 mil (36%)c/ vaga205 m²R$ 1.550.000R$ 7.561/m²
- 15/05/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 263APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1971404 m²R$ 2.490.000R$ 6.163/m²
- 17/04/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 104APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1962131 m²R$ 925.000R$ 7.061/m²
- 30/03/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 270APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969272 m²R$ 1.750.000R$ 6.434/m²
- 26/03/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 217AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (10%)237 m²R$ 980.000R$ 4.135/m²
- 11/02/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 104AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 1.900.000R$ 11.801/m²
- 05/02/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 281APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 1.070.000R$ 8.492/m²
- 19/02/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 217AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978237 m²R$ 990.000R$ 4.177/m²
- 27/02/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 103APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 784 mil (80%)143 m²R$ 980.000R$ 6.853/m²
- 26/01/2026Rua Doutor Brasilio Machado, 281APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 608 mil (80%)105 m²R$ 760.000R$ 7.238/m²
- 02/12/2025Rua Doutor Brasilio Machado, 380A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1950145 m²R$ 832.400R$ 5.741/m²
- 01/12/2025Rua Doutor Brasilio Machado, 103APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 810.000R$ 5.664/m²
- 22/12/2025Rua Doutor Brasilio Machado, 103APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 810.000R$ 5.664/m²
- 21/11/2025Rua Doutor Brasilio Machado, 415AP 171 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga259 m²R$ 3.250.000R$ 12.548/m²
- 21/11/2025Rua Doutor Brasilio Machado, 267AP. 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
- 28/11/2025Rua Doutor Brasilio Machado, 292APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 350 mil (78%)59 m²R$ 450.000R$ 7.627/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
46 de 441 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
63
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.170/m² · 34 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.008/m² · 23 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 4.021/m² · 27 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.936/m² · 13 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.922/m² · 10 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.051/m² · 15 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.963/m² · 9 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.888/m² · 22 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.734/m² · 22 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 5.223/m² · 18 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.869/m² · 24 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 5.599/m² · 18 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.420/m² · 37 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 6.284/m² · 20 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 6.197/m² · 28 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 6.957/m² · 18 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 5.869/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 5.599/m² |
| 2023 | 37 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 6.284/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 6.197/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 6.957/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 80 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.518/m² – R$ 3.926/m² | 1 |
| R$ 3.926/m² – R$ 4.334/m² | 10 |
| R$ 4.334/m² – R$ 4.742/m² | 3 |
| R$ 4.742/m² – R$ 5.149/m² | 4 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.557/m² | 5 |
| R$ 5.557/m² – R$ 5.965/m² | 10 |
| R$ 5.965/m² – R$ 6.373/m² | 4 |
| R$ 6.373/m² – R$ 6.781/m² | 5 |
| R$ 6.781/m² – R$ 7.189/m² | 5 |
| R$ 7.189/m² – R$ 7.596/m² | 9 |
| R$ 7.596/m² – R$ 8.004/m² | 8 |
| R$ 8.004/m² – R$ 8.412/m² | 3 |
| R$ 8.412/m² – R$ 8.820/m² | 3 |
| R$ 8.820/m² – R$ 9.228/m² | 0 |
| R$ 9.228/m² – R$ 9.636/m² | 1 |
| R$ 9.636/m² – R$ 10.043/m² | 1 |
| R$ 10.043/m² – R$ 10.451/m² | 1 |
| R$ 10.451/m² – R$ 10.859/m² | 2 |
| R$ 10.859/m² – R$ 11.267/m² | 0 |
| R$ 11.267/m² – R$ 11.675/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696112%
- Anos 7027454%
- Anos 80418,1%
- Anos 907715%
- 2000–2009509,9%
- 2010 em diante10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 61 | 12% | R$ 44,1 mi |
| Anos 70 | 274 | 54% | R$ 226,3 mi |
| Anos 80 | 41 | 8,1% | R$ 37,9 mi |
| Anos 90 | 77 | 15% | R$ 96,7 mi |
| 2000–2009 | 50 | 9,9% | R$ 119,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,2% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3913%
- Consórcio31%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,3%
- Sem financiamento informado26485%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 13% | R$ 31,2 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 3,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,3% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 264 | 85% | R$ 363,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44188%
- Cessões de direitos112,2%
- Execuções, leilões e retomadas193,8%
- Operações societárias132,6%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos173,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 441 | 88% | R$ 487,4 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 2,2% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 3,8% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 13 | 2,6% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 559 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 3,4% | R$ 23,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical503100%
- Comercial vertical10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 503 | 100% | R$ 524,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Brasilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 11 | R$ 8.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 6 | R$ 9.112/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 17 | R$ 6.299/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 25 | R$ 5.664/m² | R$ 810 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 34 | R$ 7.291/m² | R$ 839 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 7 | R$ 10.576/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 8 | R$ 5.720/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 9 | R$ 6.783/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 4.929/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 6.428/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 17 | R$ 8.338/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 10 | R$ 5.289/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 16 | R$ 4.338/m² | R$ 1 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 9 | R$ 6.877/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 14 | R$ 8.009/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 3 | R$ 6.644/m² | R$ 981 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 10 | R$ 8.312/m² | R$ 3 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 16 | R$ 7.422/m² | R$ 950 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 8.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 7.406/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 20 | R$ 8.784/m² | R$ 480 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 4 | R$ 6.166/m² | R$ 813 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 8 | R$ 9.533/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 28 | R$ 7.525/m² | R$ 888 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 8 | R$ 13.385/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 6 | R$ 7.844/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 421 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.902/m² | R$ 167 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 7 | R$ 5.671/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 4 | R$ 6.029/m² | R$ 3,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Brasilio Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Brasilio Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Brasilio Machado é de R$ 6.853/m², 27% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Brasilio Machado?
Um apartamento típico de 156 m² na Rua Doutor Brasilio Machado vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Brasilio Machado?
É o nº 104, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Brasilio Machado?
A Prefeitura registrou 504 compras e vendas na Rua Doutor Brasilio Machado, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 102 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.