Rua Doutor Brasilio Machado, 47 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.462/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.462/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.853/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.128/m²
Financiadas7%
- 20/07/2026APTO 101 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 924 mil (70%)c/ vaga156 m²R$ 1.320.000R$ 8.462/m²
- 20/03/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197310% transferido262 m²R$ 120.000—
- 18/02/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973156 m²R$ 1.580.000R$ 10.128/m²
- 02/10/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 22/08/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973156 m²R$ 1.500.000R$ 9.615/m²
- 08/08/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
- 10/08/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197320,6% transferido156 m²R$ 140.063—
- 10/08/2023VG. MT 10986Apartamento em condomínio · construído em 19734,4% transferido156 m²R$ 29.937—
- 24/10/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 27/05/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido156 m²R$ 170.000—
- 21/12/2018APTO 122 VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga156 m²R$ 1.075.000R$ 6.891/m²
- 28/05/2018APTO 101 E VApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga156 m²R$ 975.000R$ 6.250/m²
- 10/11/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
- 01/09/2017APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973262 m²R$ 375.000R$ 1.431/m²
- 03/10/2012AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga156 m²R$ 400.000—
- 06/06/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 460.442R$ 3.597/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
557 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~18 unidades de 156 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 924 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.021/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.922/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.051/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.094/m² · 2 | R$ 4.963/m² · 9 |
| 2018 | R$ 6.571/m² · 2 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.734/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.223/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.869/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.599/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.128/m² · 3 | R$ 5.420/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 6.284/m² · 20 |
| 2025 | R$ 10.128/m² · 1 | R$ 6.197/m² · 28 |
| 2026 | R$ 8.462/m² · 1 | R$ 6.957/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.128/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 721 mil |
Calculadora
R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 6 | R$ 9.112/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 17 | R$ 6.299/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 25 | R$ 5.664/m² | R$ 810 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 34 | R$ 7.291/m² | R$ 839 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 7 | R$ 10.576/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 8 | R$ 5.720/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 9 | R$ 6.783/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 4.929/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 6.428/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 17 | R$ 8.338/m² | R$ 4,6 mi |