Rua Doutor Brasilio Machado, 292 (Santa Cecília)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.784/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
53 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.784/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 480 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.853/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.858/m²
Financiadas25%
  1. 28/11/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 350 mil (78%)59 m²R$ 450.000R$ 7.627/m²
  2. 22/08/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 560.000R$ 10.566/m²
  3. 14/06/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 410.000R$ 7.736/m²
  4. 29/08/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 337 mil (84%)53 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  5. 26/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 309.000R$ 5.237/m²
  6. 03/02/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²
  7. 21/09/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972129 m²R$ 610.000R$ 4.729/m²
  8. 14/09/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  9. 04/12/2014APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 405.000R$ 7.642/m²
  10. 06/06/2014APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
  11. 16/05/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 657 mil (88%)129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
  12. 24/07/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 370.000R$ 6.981/m²
  13. 10/05/2013APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 92.000R$ 1.736/m²
  14. 27/02/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 307.000R$ 5.792/m²
  15. 17/12/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
  16. 28/08/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  17. 27/03/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 229 mil (59%)129 m²R$ 388.000R$ 3.008/m²
  18. 09/02/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972129 m²R$ 55.000R$ 426/m²
  19. 01/11/2011BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 20.000R$ 667/m²
  20. 05/08/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
  21. 17/03/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972129 m²R$ 316.000R$ 2.450/m²
  22. 04/01/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
476 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~37 unidades de 53 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.089/m² · 4R$ 3.170/m² · 34
2012R$ 2.267/m² · 4R$ 3.008/m² · 23
2013R$ 5.792/m² · 3R$ 4.021/m² · 27
2014R$ 5.814/m² · 3R$ 3.936/m² · 13
2015—R$ 4.922/m² · 10
2016—R$ 4.051/m² · 15
2017—R$ 4.963/m² · 9
2018R$ 4.271/m² · 2R$ 4.888/m² · 22
2019—R$ 4.734/m² · 22
2020R$ 5.189/m² · 1R$ 5.223/m² · 18
2021—R$ 5.869/m² · 24
2022—R$ 5.599/m² · 18
2023R$ 6.392/m² · 2R$ 5.420/m² · 37
2024R$ 7.736/m² · 1R$ 6.284/m² · 20
2025R$ 9.097/m² · 2R$ 6.197/m² · 28
2026—R$ 6.957/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112013201820232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.089/m²
20124 vendas · R$ 2.267/m²
20133 vendas · R$ 5.792/m²
20143 vendas · R$ 5.814/m²
20182 vendas · R$ 4.271/m²
20201 vendas · R$ 5.189/m²
20232 vendas · R$ 6.392/m²
20241 vendas · R$ 7.736/m²
20252 vendas · R$ 9.097/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio111%
  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio111%R$ 400 mil
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 450 mil
Sem financiamento informado778%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Operações societárias13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 7,1 mi
Operações societárias13,7%R$ 190 mil

Calculadora

R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 217Apartamento16R$ 4.338/m²R$ 1 mi
Nº 218Apartamento9R$ 6.877/m²R$ 1,8 mi
Nº 233Apartamento14R$ 8.009/m²R$ 1,6 mi
Nº 252Apartamento3R$ 6.644/m²R$ 981 mil
Nº 263Apartamento10R$ 8.312/m²R$ 3 mi
Nº 267Apartamento16R$ 7.422/m²R$ 950 mil
Nº 270Apartamento10R$ 8.215/m²R$ 2,2 mi
Nº 281Apartamento8R$ 7.406/m²R$ 1,1 mi
Nº 299Apartamento4R$ 6.166/m²R$ 813 mil
Nº 371Apartamento8R$ 9.533/m²R$ 1,3 mi

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