Rua Doutor Brasilio Machado, 233 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.009/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 219 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 123 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.009/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,6 mi (219 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.853/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.123/m²
Financiadas25%
- 05/11/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido219 m²R$ 123.000—
- 08/10/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970219 m²R$ 1.570.000R$ 7.169/m²
- 27/06/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970219 m²R$ 1.200.000R$ 5.479/m²
- 28/10/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.295.000R$ 6.780/m²
- 13/04/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 13/01/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 29/09/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970219 m²R$ 750.000R$ 3.425/m²
- 30/01/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 23/07/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 335 mil (45%)191 m²R$ 750.000R$ 3.927/m²
- 11/09/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970219 m²R$ 730.000R$ 3.333/m²
- 20/04/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 375 mil (48%)191 m²R$ 775.000R$ 4.058/m²
- 14/05/2015APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 460 mil (62%)191 m²R$ 740.000R$ 3.874/m²
- 16/04/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (61%)191 m²R$ 490.000R$ 2.565/m²
- 23/04/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 250.000R$ 1.309/m²
- 17/08/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,3 mi
~30 unidades de 219 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 686 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 34 |
| 2012 | R$ 1.937/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.021/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.051/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.963/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.695/m² · 2 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.927/m² · 1 | R$ 4.734/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.330/m² · 2 | R$ 5.223/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.712/m² · 2 | R$ 5.869/m² · 24 |
| 2022 | R$ 6.780/m² · 1 | R$ 5.599/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 37 |
| 2024 | R$ 7.169/m² · 1 | R$ 6.284/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 6.197/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.957/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.169/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 558 mil |
Calculadora
R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 6.428/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 17 | R$ 8.338/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 10 | R$ 5.289/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 16 | R$ 4.338/m² | R$ 1 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 9 | R$ 6.877/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 3 | R$ 6.644/m² | R$ 981 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 10 | R$ 8.312/m² | R$ 3 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 16 | R$ 7.422/m² | R$ 950 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 8.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 7.406/m² | R$ 1,1 mi |