Rua Doutor Brasilio Machado, 104 (Santa Cecília)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 752 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.291/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 839 mil
129 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 752 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.291/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 839 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.853/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 752 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.951/m²
Financiadas16%
  1. 11/08/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 752.000R$ 7.520/m²
  2. 05/08/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 740.000R$ 5.873/m²
  3. 17/04/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1962131 m²R$ 925.000R$ 7.061/m²
  4. 11/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 1.900.000R$ 11.801/m²
  5. 04/09/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 820.000R$ 7.810/m²
  6. 12/06/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 635 mil (69%)123 m²R$ 925.000R$ 7.520/m²
  7. 30/09/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1962131 m²R$ 840.000R$ 6.412/m²
  8. 08/05/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 521 mil (55%)97 m²R$ 940.000R$ 9.691/m²
  9. 10/11/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 770.000R$ 7.700/m²
  10. 01/06/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970147 m²R$ 980.000R$ 6.667/m²
  11. 16/02/2023APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 639.200R$ 6.392/m²
  12. 18/11/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197084,02% transferido163 m²R$ 1.390.000—
  13. 23/11/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1962131 m²R$ 610.000R$ 4.656/m²
  14. 18/11/2022VAGAApartamento em condomínio · construído em 197015,98% transferido163 m²R$ 110.000—
  15. 06/09/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
  16. 03/08/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
  17. 31/08/2022vaga de garagemApartamento em condomínio · construído em 197015,98% transferido163 m²R$ 10.000—
  18. 19/07/2022AP 102 E LOCALApartamento em condomínio · construído em 1970161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
  19. 03/08/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido123 m²R$ 323.000—
  20. 09/02/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (50%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
  21. 25/06/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
  22. 07/02/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 335 mil (44%)136 m²R$ 765.000R$ 5.625/m²
  23. 28/01/2020APTO 62 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 640 mil (73%)148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
  24. 20/09/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 710.000R$ 7.320/m²
  25. 30/04/2019APTO 62 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 630.000R$ 4.257/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~33 unidades de 129 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 413 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 521 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.800/m² · 1R$ 3.170/m² · 34
2012R$ 5.500/m² · 1R$ 3.008/m² · 23
2013R$ 5.155/m² · 5R$ 4.021/m² · 27
2014—R$ 3.936/m² · 13
2015—R$ 4.922/m² · 10
2016R$ 3.061/m² · 3R$ 4.051/m² · 15
2017—R$ 4.963/m² · 9
2018R$ 5.738/m² · 3R$ 4.888/m² · 22
2019R$ 5.788/m² · 2R$ 4.734/m² · 22
2020R$ 5.946/m² · 3R$ 5.223/m² · 18
2021R$ 6.000/m² · 1R$ 5.869/m² · 24
2022R$ 5.123/m² · 4R$ 5.599/m² · 18
2023R$ 6.667/m² · 3R$ 5.420/m² · 37
2024R$ 8.051/m² · 2R$ 6.284/m² · 20
2025R$ 7.665/m² · 2R$ 6.197/m² · 28
2026R$ 7.291/m² · 4R$ 6.957/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.800/m²
20121 vendas · R$ 5.500/m²
20135 vendas · R$ 5.155/m²
20163 vendas · R$ 3.061/m²
20183 vendas · R$ 5.738/m²
20192 vendas · R$ 5.788/m²
20203 vendas · R$ 5.946/m²
20211 vendas · R$ 6.000/m²
20224 vendas · R$ 5.123/m²
20233 vendas · R$ 6.667/m²
20242 vendas · R$ 8.051/m²
20252 vendas · R$ 7.665/m²
20264 vendas · R$ 7.291/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado2684%R$ 18,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3895%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Partilhas e divisões12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3895%R$ 26,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 46 mil
Partilhas e divisões12,5%R$ 30 mil

Calculadora

R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Apartamento11R$ 8.462/m²R$ 1,3 mi
Nº 60Apartamento6R$ 9.112/m²R$ 9,3 mi
Nº 85Apartamento17R$ 6.299/m²R$ 2,1 mi
Nº 103Apartamento25R$ 5.664/m²R$ 810 mil
Nº 126Apartamento7R$ 10.576/m²R$ 6,6 mi
Nº 127Apartamento8R$ 5.720/m²R$ 3,2 mi
Nº 142Apartamento9R$ 6.783/m²R$ 1,4 mi
Nº 159Apartamento10R$ 4.929/m²R$ 2,2 mi
Nº 177Apartamento6R$ 6.428/m²R$ 3,5 mi
Nº 178Apartamento17R$ 8.338/m²R$ 4,6 mi

Ver a Rua Doutor Brasilio Machado completa →