Rua Doutor Brasilio Machado, 103 (Santa Cecília)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.664/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 810 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.664/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 810 mil (143 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.853/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.664/m²
Financiadas25%
- 26/08/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 780.000R$ 5.455/m²
- 27/02/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 784 mil (80%)143 m²R$ 980.000R$ 6.853/m²
- 01/12/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 810.000R$ 5.664/m²
- 22/12/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 810.000R$ 5.664/m²
- 16/07/2025AP 102eVAGA M39236Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 950.000R$ 6.643/m²
- 29/01/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 825.000R$ 5.769/m²
- 16/02/2024APTO 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga143 m²R$ 815.000R$ 5.699/m²
- 04/10/2023APTO 51 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 770 mil (75%)c/ vaga143 m²R$ 1.025.000R$ 7.168/m²
- 02/03/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 775.000R$ 5.420/m²
- 15/12/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 745.000R$ 6.314/m²
- 15/09/2022AP114Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 1.190.000R$ 8.322/m²
- 13/01/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 200 mil (40%)143 m²R$ 500.000—
- 11/08/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (15%)143 m²R$ 1.010.000R$ 7.063/m²
- 17/05/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 850.000R$ 5.944/m²
- 29/04/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 880.000R$ 6.154/m²
- 28/10/2019AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferidoc/ vaga143 m²R$ 526.667—
- 28/10/2019AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferidoc/ vaga143 m²R$ 263.333—
- 28/05/2019APTO 63 EApartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 865.000R$ 6.049/m²
- 10/05/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido143 m²R$ 423.500—
- 15/06/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 19711,75% transferidoSFH · R$ 300 mil (39%)143 m²R$ 778.846—
- 15/06/2018UNIDADE DE GApartamento em condomínio · construído em 19710,16% transferido143 m²R$ 41.154—
- 06/12/2016APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 503 mil (68%)143 m²R$ 740.000R$ 5.175/m²
- 30/09/2016APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 775.000R$ 5.420/m²
- 22/08/2016APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 930.000R$ 6.503/m²
- 05/08/2013AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1971143 m²R$ 681.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.380 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,2 mi
~104 unidades de 143 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.741/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2013 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 4.021/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.922/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.420/m² · 3 | R$ 4.051/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.963/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2019 | R$ 6.049/m² · 1 | R$ 4.734/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.223/m² · 18 |
| 2021 | R$ 6.154/m² · 3 | R$ 5.869/m² · 24 |
| 2022 | R$ 7.318/m² · 2 | R$ 5.599/m² · 18 |
| 2023 | R$ 6.294/m² · 2 | R$ 5.420/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.699/m² · 1 | R$ 6.284/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.717/m² · 4 | R$ 6.197/m² · 28 |
| 2026 | R$ 6.154/m² · 2 | R$ 6.957/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.049/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.318/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.294/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.717/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 22,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 510 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 11 | R$ 8.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 6 | R$ 9.112/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 17 | R$ 6.299/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 34 | R$ 7.291/m² | R$ 839 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 7 | R$ 10.576/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 8 | R$ 5.720/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 9 | R$ 6.783/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 4.929/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 6.428/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 17 | R$ 8.338/m² | R$ 4,6 mi |