Rua Doutor Brasilio Machado, 85 (Santa Cecília)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.299/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 337 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.299/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,1 mi (337 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.853/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.228/m²
Financiadas7%
- 05/08/2026AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972337 m²R$ 2.900.000R$ 8.605/m²
- 05/11/2024Apto 202Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 730 mil (38%)337 m²R$ 1.900.000R$ 5.638/m²
- 28/09/202315 A APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1972337 m²R$ 1.450.000R$ 4.303/m²
- 03/11/202217 A APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1972337 m²R$ 1.300.000R$ 3.858/m²
- 12/07/202216 A APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1972337 m²R$ 1.890.000R$ 5.608/m²
- 17/08/202119 A APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1972326 m²R$ 1.975.000R$ 6.058/m²
- 11/06/202112 A APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1972337 m²R$ 1.750.000R$ 5.193/m²
- 09/12/202010 A APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972326 m²R$ 1.700.000R$ 5.215/m²
- 20/12/201912 A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972326 m²R$ 2.000.000R$ 6.135/m²
- 15/08/2019A1 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972337 m²R$ 1.400.000R$ 4.154/m²
- 24/04/2018A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972326 m²R$ 2.100.000R$ 6.442/m²
- 15/12/2016A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972326 m²R$ 235.000R$ 721/m²
- 03/06/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972326 m²R$ 900.000R$ 2.761/m²
- 11/09/2015A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972337 m²R$ 1.300.000R$ 3.858/m²
- 25/04/201212 A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972337 m²R$ 1.400.000R$ 4.154/m²
- 29/11/2011A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972326 m²R$ 700.000R$ 2.147/m²
- 04/03/201116 A APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1972337 m²R$ 700.000R$ 2.077/m²
- 31/01/2011A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972326 m²R$ 750.000R$ 2.301/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.577 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,7 mi
~79 unidades de 337 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 730 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.147/m² · 3 | R$ 3.170/m² · 34 |
| 2012 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.021/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.858/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.741/m² · 2 | R$ 4.051/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.963/m² · 9 |
| 2018 | R$ 6.442/m² · 1 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.145/m² · 2 | R$ 4.734/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.215/m² · 1 | R$ 5.223/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.626/m² · 2 | R$ 5.869/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.733/m² · 2 | R$ 5.599/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.303/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.638/m² · 1 | R$ 6.284/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 6.197/m² · 28 |
| 2026 | R$ 8.605/m² · 1 | R$ 6.957/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.442/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.145/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.626/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 20,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Operações societárias15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 26,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 224 mil |
Calculadora
R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 11 | R$ 8.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 6 | R$ 9.112/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 25 | R$ 5.664/m² | R$ 810 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 34 | R$ 7.291/m² | R$ 839 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 7 | R$ 10.576/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 8 | R$ 5.720/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 9 | R$ 6.783/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 10 | R$ 4.929/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 6.428/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 17 | R$ 8.338/m² | R$ 4,6 mi |