Rua Doutor Brasilio Machado, 371 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.533/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 136 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.533/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.853/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.335/m²
Financiadas22%
- 03/08/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (47%)103 m²R$ 1.284.200R$ 12.468/m²
- 01/12/2022AP 201 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197085,84% transferidoc/ vaga143 m²R$ 1.200.000—
- 01/12/2022AP 201 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197014,16% transferidoc/ vaga143 m²R$ 76.000—
- 21/09/2022APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 872.000R$ 7.390/m²
- 04/02/2019AP 201 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 412 mil (43%)143 m²R$ 950.000R$ 6.643/m²
- 08/10/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
- 10/01/2018AP 802 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 835.000R$ 6.523/m²
- 21/12/2017AP 402 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 885.000R$ 6.146/m²
- 04/08/2017AP 501 E VAGApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido149 m²R$ 100.000—
- 07/08/2012AP 202 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 29/07/2011AP 201 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~14 unidades de 136 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 506 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 34 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.021/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.922/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.051/m² · 15 |
| 2017 | R$ 6.146/m² · 1 | R$ 4.963/m² · 9 |
| 2018 | R$ 6.271/m² · 2 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2019 | R$ 6.643/m² · 1 | R$ 4.734/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.223/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.869/m² · 24 |
| 2022 | R$ 7.390/m² · 1 | R$ 5.599/m² · 18 |
| 2023 | R$ 12.468/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 6.284/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 6.197/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.957/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.146/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.271/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.643/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.390/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.468/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 885 mil |
Calculadora
R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 8.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 7.406/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 20 | R$ 8.784/m² | R$ 480 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 4 | R$ 6.166/m² | R$ 813 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 28 | R$ 7.525/m² | R$ 888 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 8 | R$ 13.385/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 6 | R$ 7.844/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 421 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.902/m² | R$ 167 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 7 | R$ 5.671/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 4 | R$ 6.029/m² | R$ 3,2 mi |