Rua Doutor Brasilio Machado, 432 (Santa Cecília)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.671/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
331 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 125 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.671/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (331 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.853/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.927/m²
Financiadas0%
  1. 05/03/2025APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1973331 m²R$ 1.680.000R$ 5.076/m²
  2. 15/12/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973331 m²R$ 1.300.000R$ 3.927/m²
  3. 04/09/2023APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1973331 m²R$ 1.620.000R$ 4.894/m²
  4. 15/05/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973331 m²R$ 1.650.000R$ 4.985/m²
  5. 19/06/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido331 m²R$ 615.575—
  6. 12/11/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973331 m²R$ 1.000.000R$ 3.021/m²
  7. 29/05/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973331 m²R$ 900.000R$ 2.719/m²
  8. 25/10/2011APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973331 m²R$ 1.260.000R$ 3.807/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~22 unidades de 331 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 578 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.807/m² · 1R$ 3.170/m² · 34
2012—R$ 3.008/m² · 23
2013R$ 2.870/m² · 2R$ 4.021/m² · 27
2014—R$ 3.936/m² · 13
2015—R$ 4.922/m² · 10
2016—R$ 4.051/m² · 15
2017—R$ 4.963/m² · 9
2018—R$ 4.888/m² · 22
2019—R$ 4.734/m² · 22
2020—R$ 5.223/m² · 18
2021—R$ 5.869/m² · 24
2022—R$ 5.599/m² · 18
2023R$ 4.894/m² · 3R$ 5.420/m² · 37
2024—R$ 6.284/m² · 20
2025R$ 5.076/m² · 1R$ 6.197/m² · 28
2026—R$ 6.957/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.807/m²
20132 vendas · R$ 2.870/m²
20233 vendas · R$ 4.894/m²
20251 vendas · R$ 5.076/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Operações societárias110%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 10 mi
Operações societárias110%R$ 125 mil
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 308 mil

Calculadora

R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 270Apartamento10R$ 8.215/m²R$ 2,2 mi
Nº 281Apartamento8R$ 7.406/m²R$ 1,1 mi
Nº 292Apartamento20R$ 8.784/m²R$ 480 mil
Nº 299Apartamento4R$ 6.166/m²R$ 813 mil
Nº 371Apartamento8R$ 9.533/m²R$ 1,3 mi
Nº 380Apartamento28R$ 7.525/m²R$ 888 mil
Nº 415Apartamento8R$ 13.385/m²R$ 3,5 mi
Nº 418Apartamento6R$ 7.844/m²R$ 2,2 mi
Nº 421Vaga de garagem21R$ 4.902/m²R$ 167 mil
Nº 444Apartamento4R$ 6.029/m²R$ 3,2 mi

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