Rua Doutor Brasilio Machado, 263 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.312/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 404 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.312/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3 mi (404 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.853/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 5.990/m²
Financiadas0%
- 27/08/2026APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 1971325 m²R$ 2.700.000R$ 8.308/m²
- 15/05/2026APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1971404 m²R$ 2.490.000R$ 6.163/m²
- 11/08/2025APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1971404 m²R$ 3.750.000R$ 9.282/m²
- 30/07/2025APTO 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga404 m²R$ 3.150.000R$ 7.797/m²
- 15/06/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971404 m²R$ 1.600.000R$ 3.960/m²
- 19/07/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971404 m²R$ 2.350.000R$ 5.817/m²
- 23/05/2017APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1971404 m²R$ 3.225.000R$ 7.983/m²
- 14/12/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971404 m²R$ 1.000.000R$ 2.475/m²
- 22/06/2012APTO 101 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1971404 m²R$ 970.000R$ 2.401/m²
- 06/05/2011APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1971404 m²R$ 1.310.000R$ 3.243/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.280 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 184,8 mi
~61 unidades de 404 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 1.191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.438/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.021/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.922/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.051/m² · 15 |
| 2017 | R$ 7.983/m² · 1 | R$ 4.963/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.817/m² · 1 | R$ 4.734/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.223/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.869/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 5.599/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.420/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 6.284/m² · 20 |
| 2025 | R$ 8.540/m² · 2 | R$ 6.197/m² · 28 |
| 2026 | R$ 7.236/m² · 2 | R$ 6.957/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.983/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.540/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.236/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 22,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 644 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Apartamento | 10 | R$ 5.289/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 16 | R$ 4.338/m² | R$ 1 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 9 | R$ 6.877/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 14 | R$ 8.009/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 3 | R$ 6.644/m² | R$ 981 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 16 | R$ 7.422/m² | R$ 950 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 8.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 7.406/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 20 | R$ 8.784/m² | R$ 480 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 4 | R$ 6.166/m² | R$ 813 mil |