Rua Doutor Brasilio Machado, 281 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.406/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 126 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.406/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.853/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.510/m²
Financiadas33%
- 05/02/2026APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 1.070.000R$ 8.492/m²
- 26/01/2026APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 608 mil (80%)105 m²R$ 760.000R$ 7.238/m²
- 22/08/2025APTO 1051 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga153 m²R$ 1.050.000R$ 6.863/m²
- 18/07/2025APTO 1081 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 285 mil (65%)c/ vaga153 m²R$ 439.000—
- 08/08/2022APTO 1061 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197041,7% transferidoc/ vaga153 m²R$ 293.304—
- 08/08/2022APTO 1061 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19708,31% transferidoc/ vaga153 m²R$ 58.422—
- 07/06/2021APTO 1011 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 01/07/2019APTO 1081 EApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (33%)153 m²R$ 690.000R$ 4.510/m²
- 16/11/2015APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 22/10/2013APTO 1042Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 57.500R$ 456/m²
- 13/07/2012APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 425.000R$ 3.373/m²
- 26/08/2011APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 197010,29% transferido126 m²R$ 25.000—
- 08/06/2011APTO 1092Apartamento em condomínio · construído em 1970176 m²R$ 545.200R$ 3.098/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~19 unidades de 126 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.098/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2013 | R$ 456/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 3.936/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.051/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.963/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 4.734/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.223/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.869/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.599/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.420/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 6.284/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.863/m² · 1 | R$ 6.197/m² · 28 |
| 2026 | R$ 7.865/m² · 2 | R$ 6.957/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 456/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.863/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.865/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Apartamento | 10 | R$ 5.289/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 16 | R$ 4.338/m² | R$ 1 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 9 | R$ 6.877/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 14 | R$ 8.009/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 3 | R$ 6.644/m² | R$ 981 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 10 | R$ 8.312/m² | R$ 3 mi |
| Nº 267 | Apartamento | 16 | R$ 7.422/m² | R$ 950 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 8.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 20 | R$ 8.784/m² | R$ 480 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 4 | R$ 6.166/m² | R$ 813 mil |