Rua Doutor Brasilio Machado, 380 (Santa Cecília)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 832 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.525/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 888 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 832 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.525/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 888 mil (111 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.853/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 832 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 5.035/m²
Financiadas39%
- 02/12/2025A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1950145 m²R$ 832.400R$ 5.741/m²
- 05/05/2025A4 APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1950131 m²R$ 780.000R$ 5.954/m²
- 11/08/2023AP 800Apartamento em condomínio · construído em 195082 m²R$ 930.000R$ 11.341/m²
- 19/04/20224 A APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 195082 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
- 12/01/2022A1 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1950127 m²R$ 799.000R$ 6.291/m²
- 18/11/2021A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1950111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 15/10/20215AND APTO504Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 270 mil (32%)111 m²R$ 835.000R$ 7.523/m²
- 15/04/2021A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 195082 m²R$ 775.000R$ 9.451/m²
- 31/12/2020A3 APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 266 mil (56%)96 m²R$ 475.000R$ 4.948/m²
- 27/10/2020AP 800Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 400 mil (75%)82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 25/09/2020A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 512 mil (80%)131 m²R$ 640.000R$ 4.885/m²
- 18/08/2020A3 APTO 300Apartamento em condomínio · construído em 195094 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
- 06/12/2019A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 437 mil (79%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 19/11/2018A9 APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 330 mil (60%)128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 18/05/2018A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1950146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 08/12/2017A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195020% transferido131 m²R$ 130.000—
- 29/08/2016A2 APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 200 mil (50%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 15/10/2015A4 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1950105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 09/10/2014AP 102 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1950113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 02/05/2014A7 APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 288 mil (48%)131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 07/03/2014A4 APTO 400Apartamento em condomínio · construído em 195094 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 07/03/2014A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido60 m²R$ 110.000—
- 16/12/2013A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 130 mil (26%)82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 04/12/2012A10 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 195097 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 19/03/2012A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195082 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,9 mi
~81 unidades de 111 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 863 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.646/m² · 5 | R$ 3.170/m² · 34 |
| 2012 | R$ 4.444/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 23 |
| 2013 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.936/m² · 3 | R$ 3.936/m² · 13 |
| 2015 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.963/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.546/m² · 2 | R$ 4.888/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 4.734/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.706/m² · 4 | R$ 5.223/m² · 18 |
| 2021 | R$ 7.523/m² · 3 | R$ 5.869/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.127/m² · 2 | R$ 5.599/m² · 18 |
| 2023 | R$ 11.341/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 6.284/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.847/m² · 2 | R$ 6.197/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 6.957/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.546/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.523/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.341/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.847/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 16,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 43 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 818 mil |
Calculadora
R$ 1.069.091R$ 6.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Brasilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 8.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 7.406/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 20 | R$ 8.784/m² | R$ 480 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 4 | R$ 6.166/m² | R$ 813 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 8 | R$ 9.533/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 8 | R$ 13.385/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 6 | R$ 7.844/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 421 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.902/m² | R$ 167 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 7 | R$ 5.671/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 4 | R$ 6.029/m² | R$ 3,2 mi |