Rua Mateus Grou (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 708 compras e vendas na Rua Mateus Grou, em Pinheiros, desde 2011 (148 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.719/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.719/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 708
- 148 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 884 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.719/m²26 vendas · mediana R$ 1 mi (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 524
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 7.498/m²
Financiadas34%
- 19/08/2026Rua Mateus Grou, 365AP 122 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga204 m²R$ 1.600.000R$ 7.843/m²
- 19/08/2026Rua Mateus Grou, 365AP 72 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga204 m²R$ 1.325.000R$ 6.495/m²
- 19/08/2026Rua Mateus Grou, 317AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 920.000R$ 9.293/m²
- 30/07/2026Rua Mateus Grou, 271AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga258 m²R$ 2.050.000R$ 7.946/m²
- 08/07/2026Rua Mateus Grou, 235AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,5 mi (75%)c/ vaga190 m²R$ 2.040.000R$ 10.737/m²
- 30/07/2026Rua Mateus Grou, 235AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 200966,67% transferidoSFH · R$ 700 mil (53%)c/ vaga190 m²R$ 1.333.333—
- 30/07/2026Rua Mateus Grou, 317AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 1.300.000R$ 8.844/m²
- 02/07/2026Rua Mateus Grou, 247APTO 32 e VAGA 17Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga114 m²R$ 720.000R$ 6.316/m²
- 16/07/2026Rua Mateus Grou, 554AP 64 ED S PLAZAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 342 mil (60%)90 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
- 23/07/2026Rua Mateus Grou, 546APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (50%)69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
- 30/06/2026Rua Mateus Grou, 285AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga238 m²R$ 2.300.000R$ 9.664/m²
- 15/06/2026Rua Mateus Grou, 317AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 708 mil (54%)147 m²R$ 1.300.000R$ 8.844/m²
- 14/05/2026Rua Mateus Grou, 285AP 231 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga238 m²R$ 2.600.000R$ 10.924/m²
- 05/05/2026Rua Mateus Grou, 57AP. 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 650 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 1.150.000R$ 10.000/m²
- 14/05/2026Rua Mateus Grou, 335AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 10/04/2026Rua Mateus Grou, 792 A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.400.000R$ 9.150/m²
- 20/04/2026Rua Mateus Grou, 247AP 21 VAGA 7Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 668 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 835.000R$ 7.325/m²
- 13/04/2026Rua Mateus Grou, 539AP 172Apartamento em condomínio · construído em 198298 m²R$ 807.500R$ 8.240/m²
- 05/03/2026Rua Mateus Grou, 247/255 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 10/03/2026Rua Mateus Grou, 398AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 361 mil (74%)c/ vaga82 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 26/03/2026Rua Mateus Grou, 340AP 11 E2VGApartamento em condomínio · construído em 200325% transferidoc/ vaga174 m²R$ 250.000—
- 24/02/2026Rua Mateus Grou, 271AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga264 m²R$ 2.050.000R$ 7.765/m²
- 09/01/2026Rua Mateus Grou, 305AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 194 mil (43%)58 m²R$ 445.000R$ 7.672/m²
- 04/12/2025Rua Mateus Grou, 554AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga90 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
- 23/12/2025Rua Mateus Grou, 546APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197226,83% transferidoSFH · R$ 300 mil (73%)66 m²R$ 410.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
102 de 641 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
67
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.958/m² · 44 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.880/m² · 30 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.149/m² · 35 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.362/m² · 27 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 4.671/m² · 22 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 5.512/m² · 14 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 5.289/m² · 23 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.444/m² · 17 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.912/m² · 27 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 6.591/m² · 23 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.122/m² · 33 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 7.235/m² · 38 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 6.733/m² · 32 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 7.012/m² · 25 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 6.915/m² · 23 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 7.843/m² · 21 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 44 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 5.912/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2022 | 38 vendas · R$ 7.235/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 6.733/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 7.012/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 6.915/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 7.843/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.905/m² – R$ 5.214/m² | 2 |
| R$ 5.214/m² – R$ 5.523/m² | 2 |
| R$ 5.523/m² – R$ 5.832/m² | 1 |
| R$ 5.832/m² – R$ 6.141/m² | 9 |
| R$ 6.141/m² – R$ 6.450/m² | 6 |
| R$ 6.450/m² – R$ 6.759/m² | 8 |
| R$ 6.759/m² – R$ 7.068/m² | 8 |
| R$ 7.068/m² – R$ 7.377/m² | 5 |
| R$ 7.377/m² – R$ 7.686/m² | 4 |
| R$ 7.686/m² – R$ 7.996/m² | 8 |
| R$ 7.996/m² – R$ 8.305/m² | 5 |
| R$ 8.305/m² – R$ 8.614/m² | 1 |
| R$ 8.614/m² – R$ 8.923/m² | 5 |
| R$ 8.923/m² – R$ 9.232/m² | 2 |
| R$ 9.232/m² – R$ 9.541/m² | 3 |
| R$ 9.541/m² – R$ 9.850/m² | 2 |
| R$ 9.850/m² – R$ 10.159/m² | 3 |
| R$ 10.159/m² – R$ 10.468/m² | 1 |
| R$ 10.468/m² – R$ 10.777/m² | 1 |
| R$ 10.777/m² – R$ 11.086/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969354,9%
- Anos 7012217%
- Anos 808512%
- Anos 9030143%
- 2000–200916323%
- 2010 em diante20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 35 | 4,9% | R$ 39,7 mi |
| Anos 70 | 122 | 17% | R$ 88,6 mi |
| Anos 80 | 85 | 12% | R$ 40,4 mi |
| Anos 90 | 301 | 43% | R$ 199,6 mi |
| 2000–2009 | 163 | 23% | R$ 148,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,3% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10223%
- Sem financiamento informado34777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 102 | 23% | R$ 78,1 mi |
| Sem financiamento informado | 347 | 77% | R$ 299,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda64191%
- Cessões de direitos60,8%
- Execuções, leilões e retomadas111,6%
- Operações societárias142%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos334,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 641 | 91% | R$ 468,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,8% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,6% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 14 | 2% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 33 | 4,7% | R$ 39,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical65993%
- Residencial horizontal172,4%
- Comercial vertical20,3%
- Comercial horizontal294,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 659 | 93% | R$ 433 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 2,4% | R$ 24,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,3% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 29 | 4,1% | R$ 22,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,1% | R$ 28,9 mi |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Loja | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 440 mil |
| Nº 32 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.450/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 22.118/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 37 | R$ 10.048/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 8 | R$ 9.234/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 25.497/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 29.761/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 33.411/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 109 | Hotel e flat | 57 | R$ 5.505/m² | R$ 600 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 405 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 21 | R$ 6.811/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 27.016/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 23.661/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 152 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.635/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 15.866/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 58.657/m² | R$ 6 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.286/m² | R$ 274 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 29 | R$ 10.737/m² | R$ 2 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 15 | R$ 7.018/m² | R$ 800 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 12.428/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2 mi |
| Nº 260 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.551/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 12 | R$ 7.944/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 28 | R$ 9.747/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 8 | R$ 8.453/m² | R$ 490 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 13 | R$ 8.224/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 317 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.083/m² | R$ 63 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 21.156/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 32 | R$ 7.458/m² | R$ 701 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 22 | R$ 8.783/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 352 | Apartamento | 6 | R$ 7.506/m² | R$ 931 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 11 | R$ 6.495/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 378 | Apartamento | 5 | R$ 7.332/m² | R$ 792 mil |
| Nº 387 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 21 | R$ 7.568/m² | R$ 621 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 34 | R$ 9.643/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.004/m² | R$ 120 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 7 | R$ 7.522/m² | R$ 507 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 28 | R$ 6.454/m² | R$ 581 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 26 | R$ 8.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 14 | R$ 7.214/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 22 | R$ 7.630/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 25.623/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 30.671/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 15.836/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mateus Grou
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mateus Grou?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mateus Grou é de R$ 7.719/m², 5% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mateus Grou?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Mateus Grou vale cerca de R$ 884 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mateus Grou?
É o nº 109, com 57 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mateus Grou?
A Prefeitura registrou 708 compras e vendas na Rua Mateus Grou, em Pinheiros, desde 2011, das quais 148 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.