Rua Mateus Grou, 131 (Pinheiros)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 5,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.811/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
248 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 5,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.811/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,6 mi (248 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²
Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 5,6 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 5.185/m²
Financiadas13%
  1. 23/10/2025AP 121 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga364 m²R$ 5.565.000R$ 15.288/m²
  2. 24/10/2025AP.22 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 1.350.000R$ 6.109/m²
  3. 24/01/2025AP 32 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 660 mil (48%)c/ vaga221 m²R$ 1.380.000R$ 6.244/m²
  4. 12/11/2024AP 71 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 1.435.000R$ 5.786/m²
  5. 10/06/2024AP 101 3VGApartamento em condomínio · construído em 20004,17% transferidoc/ vaga248 m²R$ 1.500.000—
  6. 18/10/2023AP 101 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 1.500.000R$ 6.048/m²
  7. 26/09/2023AP 101 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 1.350.000R$ 5.444/m²
  8. 12/09/2023AP.62 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 1.307.000R$ 5.914/m²
  9. 13/12/2022AP.62 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 1.310.000R$ 5.928/m²
  10. 21/12/2021AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga221 m²R$ 1.300.000R$ 5.882/m²
  11. 13/09/2021AP 81 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 1.222.000R$ 4.927/m²
  12. 27/05/2021AP 91 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 650.000R$ 2.621/m²
  13. 11/12/2020AP 121 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga364 m²R$ 2.120.000R$ 5.824/m²
  14. 01/06/2020AP 112 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 1.150.000R$ 4.637/m²
  15. 28/05/2018AP 102 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 1.350.000R$ 5.444/m²
  16. 15/01/2015AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 790.000R$ 3.575/m²
  17. 27/02/2014AP 102 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 350.000R$ 1.411/m²
  18. 27/02/2014AP 102 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 1.127R$ 5/m²
  19. 08/11/2013AP 122 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga364 m²R$ 1.200.000R$ 3.297/m²
  20. 16/11/2012AP 31 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 850.000R$ 3.846/m²
  21. 20/06/2012AP 71 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 895.000R$ 3.609/m²
  22. 29/02/2012AP 102 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga248 m²R$ 732.500R$ 2.954/m²
  23. 24/10/2011AP 42 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga221 m²R$ 800.000R$ 3.620/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
728 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,7 mi
~41 unidades de 248 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 844 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.620/m² · 1R$ 2.958/m² · 44
2012R$ 3.609/m² · 3R$ 3.880/m² · 30
2013R$ 3.297/m² · 1R$ 4.149/m² · 35
2014R$ 708/m² · 2R$ 5.362/m² · 27
2015R$ 3.575/m² · 1R$ 4.671/m² · 22
2016—R$ 5.512/m² · 14
2017—R$ 5.289/m² · 23
2018R$ 5.444/m² · 1R$ 5.444/m² · 17
2019—R$ 5.912/m² · 27
2020R$ 5.231/m² · 2R$ 6.591/m² · 23
2021R$ 4.927/m² · 3R$ 6.122/m² · 33
2022R$ 5.928/m² · 1R$ 7.235/m² · 38
2023R$ 5.914/m² · 3R$ 6.733/m² · 32
2024R$ 5.786/m² · 1R$ 7.012/m² · 25
2025R$ 6.244/m² · 3R$ 6.915/m² · 23
2026—R$ 7.843/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.620/m²
20123 vendas · R$ 3.609/m²
20131 vendas · R$ 3.297/m²
20142 vendas · R$ 708/m²
20151 vendas · R$ 3.575/m²
20181 vendas · R$ 5.444/m²
20202 vendas · R$ 5.231/m²
20213 vendas · R$ 4.927/m²
20221 vendas · R$ 5.928/m²
20233 vendas · R$ 5.914/m²
20241 vendas · R$ 5.786/m²
20253 vendas · R$ 6.244/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1488%R$ 22,6 mi

Calculadora

R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mateus Grou

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Apartamento8R$ 9.234/m²R$ 1,4 mi
Nº 82Casa1R$ 25.497/m²R$ 3,2 mi
Nº 88Casa1R$ 29.761/m²R$ 3,6 mi
Nº 90Casa1R$ 33.411/m²R$ 3,3 mi
Nº 109Hotel e flat57R$ 5.505/m²R$ 600 mil
Nº 130Casa1R$ 2.999/m²R$ 405 mil
Nº 132Loja1R$ 27.016/m²R$ 3,6 mi
Nº 140Casa1R$ 23.661/m²R$ 3,2 mi
Nº 152Prédio inteiro1R$ 9.635/m²R$ 1,5 mi
Nº 162Loja1R$ 15.866/m²R$ 2,8 mi

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