Rua Mateus Grou, 314 (Pinheiros)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.224/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.224/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,6 mi (196 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.293/m²
Financiadas7%
- 18/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 1.330.000R$ 6.786/m²
- 26/12/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (73%)196 m²R$ 1.500.000R$ 7.653/m²
- 06/12/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 1.210.000R$ 6.173/m²
- 10/11/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 1.255.000R$ 6.403/m²
- 18/10/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996316 m²R$ 2.150.000R$ 6.804/m²
- 14/10/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996316 m²R$ 262.900R$ 832/m²
- 14/04/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 1.140.000R$ 5.816/m²
- 08/04/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 1.100.000R$ 5.612/m²
- 18/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 1.035.000R$ 5.281/m²
- 21/09/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido196 m²R$ 600.000—
- 16/09/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 1.040.000R$ 5.306/m²
- 29/09/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 146.000R$ 745/m²
- 08/04/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 940.000R$ 4.796/m²
- 08/04/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 185.000R$ 944/m²
- 04/11/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199633,33% transferido196 m²R$ 400.000—
- 24/04/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996196 m²R$ 770.000R$ 3.929/m²
- 29/03/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199633,33% transferido196 m²R$ 100.000—
- 31/05/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (52%)196 m²R$ 480.000R$ 2.449/m²
- 20/04/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996316 m²R$ 750.000R$ 2.373/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
648 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,8 mi
~34 unidades de 196 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | R$ 944/m² · 3 | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.816/m² · 7 | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | — | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | R$ 7.653/m² · 1 | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 944/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.653/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 16,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 869 mil |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.551/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 12 | R$ 7.944/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 28 | R$ 9.747/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 8 | R$ 8.453/m² | R$ 490 mil |
| Nº 317 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.083/m² | R$ 63 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 21.156/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 32 | R$ 7.458/m² | R$ 701 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 22 | R$ 8.783/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 352 | Apartamento | 6 | R$ 7.506/m² | R$ 931 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 11 | R$ 6.495/m² | R$ 1,3 mi |