Rua Mateus Grou, 586 (Pinheiros)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 16 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.630/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
187 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 16 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.630/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,4 mi (187 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²
Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.599/m²
Financiadas26%
  1. 10/03/2025AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga187 m²R$ 1.500.000R$ 8.021/m²
  2. 05/07/2024AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 545 mil (41%)c/ vaga187 m²R$ 1.325.000R$ 7.086/m²
  3. 15/09/2022AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
  4. 20/07/2022AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga187 m²R$ 1.150.000R$ 6.150/m²
  5. 20/04/2022AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 1.130.000R$ 6.043/m²
  6. 22/03/2022AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 985.000R$ 5.267/m²
  7. 01/10/2021AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
  8. 11/05/2021AP.72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 320 mil (29%)c/ vaga187 m²R$ 1.095.000R$ 5.856/m²
  9. 17/02/2021AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (36%)c/ vaga187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
  10. 04/11/2020AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
  11. 27/01/2020AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 880.000R$ 4.706/m²
  12. 07/12/2018AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
  13. 25/06/2018AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 860.000R$ 4.599/m²
  14. 22/03/2018AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
  15. 07/12/2017AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga187 m²R$ 407.500—
  16. 29/06/2017AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 650.000R$ 3.476/m²
  17. 08/07/2015AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 850.000R$ 4.545/m²
  18. 08/05/2015AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 817.000R$ 4.369/m²
  19. 03/03/2015AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 815.000R$ 4.358/m²
  20. 04/09/2014AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 820.000R$ 4.385/m²
  21. 17/02/2014AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199966,67% transferidoc/ vaga187 m²R$ 270.000—
  22. 05/09/2013AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
  23. 27/05/2013AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
  24. 05/04/2013AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 150.000R$ 802/m²
  25. 08/02/2013AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga187 m²R$ 169.322R$ 905/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
312 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~15 unidades de 187 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 240 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.674/m² · 1R$ 2.958/m² · 44
2012—R$ 3.880/m² · 30
2013R$ 905/m² · 5R$ 4.149/m² · 35
2014R$ 4.385/m² · 1R$ 5.362/m² · 27
2015R$ 4.369/m² · 3R$ 4.671/m² · 22
2016—R$ 5.512/m² · 14
2017R$ 3.476/m² · 1R$ 5.289/m² · 23
2018R$ 4.599/m² · 3R$ 5.444/m² · 17
2019—R$ 5.912/m² · 27
2020R$ 5.027/m² · 2R$ 6.591/m² · 23
2021R$ 5.348/m² · 3R$ 6.122/m² · 33
2022R$ 6.096/m² · 4R$ 7.235/m² · 38
2023—R$ 6.733/m² · 32
2024R$ 7.086/m² · 1R$ 7.012/m² · 25
2025R$ 8.021/m² · 1R$ 6.915/m² · 23
2026—R$ 7.843/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.674/m²
20135 vendas · R$ 905/m²
20141 vendas · R$ 4.385/m²
20153 vendas · R$ 4.369/m²
20171 vendas · R$ 3.476/m²
20183 vendas · R$ 4.599/m²
20202 vendas · R$ 5.027/m²
20213 vendas · R$ 5.348/m²
20224 vendas · R$ 6.096/m²
20241 vendas · R$ 7.086/m²
20251 vendas · R$ 8.021/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2790%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Operações societárias26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2790%R$ 21,9 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 169 mil
Operações societárias26,7%R$ 31 mil

Calculadora

R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mateus Grou

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 398Apartamento21R$ 7.568/m²R$ 621 mil
Nº 502Apartamento34R$ 9.643/m²R$ 1,1 mi
Nº 539Vaga de garagem28R$ 4.004/m²R$ 120 mil
Nº 546Apartamento7R$ 7.522/m²R$ 507 mil
Nº 554Apartamento28R$ 6.454/m²R$ 581 mil
Nº 575Apartamento26R$ 8.522/m²R$ 1,1 mi
Nº 581Apartamento14R$ 7.214/m²R$ 1,4 mi
Nº 610Loja1R$ 25.623/m²R$ 3,1 mi
Nº 617Loja1R$ 30.671/m²R$ 2,8 mi
Nº 618Loja1R$ 15.836/m²R$ 1,9 mi

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