Rua Mateus Grou, 554 (Pinheiros)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.454/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 581 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.454/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 581 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.303/m²
Financiadas60%
- 16/07/2026AP 64 ED S PLAZAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 342 mil (60%)90 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
- 04/12/2025AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga90 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
- 22/11/2023AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 04/03/2022AP 154 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 672 mil (80%)156 m²R$ 840.000R$ 5.385/m²
- 25/08/2021AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga90 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 21/06/2021AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (55%)c/ vaga90 m²R$ 635.000R$ 7.056/m²
- 18/05/2021AP 152 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 577 mil (56%)156 m²R$ 1.037.000R$ 6.647/m²
- 16/04/2021AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga90 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
- 18/03/2021AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (26%)c/ vaga90 m²R$ 575.000R$ 6.389/m²
- 31/01/2020AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (66%)c/ vaga90 m²R$ 455.000R$ 5.056/m²
- 04/10/2019AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 17/06/2019AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 459 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
- 13/03/2019AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199590 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 01/08/2018AP 151 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 264 mil (60%)156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
- 22/03/2018AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (48%)c/ vaga90 m²R$ 526.000R$ 5.844/m²
- 22/03/2018AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga90 m²R$ 2.218R$ 25/m²
- 14/12/2017AP 134 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199590 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 10/02/2017AP 153 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1995156 m²R$ 900.000R$ 5.769/m²
- 29/08/2016AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 371 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 494.200R$ 5.491/m²
- 23/02/2015AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 206 mil (71%)c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 24/11/2014AP 141 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199590 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 23/07/2014AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga90 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 09/09/2013AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199590 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 05/09/2013AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199590 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 31/05/2013AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (76%)c/ vaga90 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
707 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~39 unidades de 90 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.389/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.111/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | R$ 5.194/m² · 2 | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.491/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | R$ 5.496/m² · 2 | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.821/m² · 3 | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.389/m² · 5 | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.056/m² · 1 | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.194/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.491/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.496/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
- Sem financiamento informado840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 60% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 40% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Cessões de direitos13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 13,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Apartamento | 21 | R$ 7.568/m² | R$ 621 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 34 | R$ 9.643/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.004/m² | R$ 120 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 7 | R$ 7.522/m² | R$ 507 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 26 | R$ 8.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 14 | R$ 7.214/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 22 | R$ 7.630/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 25.623/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 30.671/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 15.836/m² | R$ 1,9 mi |