Rua Mateus Grou, 581 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.214/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.214/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,4 mi (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.949/m²
Financiadas33%
- 07/11/2024E 587 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 1.280.000R$ 6.465/m²
- 03/07/2024E 587 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (42%)198 m²R$ 1.190.000R$ 6.010/m²
- 21/06/2024E 587 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 830 mil (85%)198 m²R$ 980.000R$ 4.949/m²
- 22/12/2023E 587 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 1.280.000R$ 6.465/m²
- 15/12/2023E 587 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
- 31/05/2023E 587 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido198 m²R$ 250.000—
- 07/10/2022E 587 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido198 m²R$ 550.000—
- 30/05/2022E 587 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 679 mil (48%)198 m²R$ 1.420.000R$ 7.172/m²
- 23/11/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 220 mil (15%)198 m²R$ 1.420.000R$ 7.172/m²
- 01/04/2021E 587 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 1.410.000R$ 7.121/m²
- 28/05/2015E 587 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 640.000R$ 3.232/m²
- 06/02/2015E 587 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 950.000R$ 4.798/m²
- 01/04/2014E 587 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 20/12/2013E 587 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (37%)198 m²R$ 683.000R$ 3.449/m²
- 14/06/2013E 587 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 610.000R$ 3.081/m²
- 03/06/2013E 587 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 582.000R$ 2.939/m²
- 04/08/2011E 587 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975198 m²R$ 181.000R$ 914/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
559 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~17 unidades de 198 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 914/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.081/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | R$ 4.015/m² · 2 | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | R$ 7.146/m² · 2 | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | R$ 7.172/m² · 1 | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | R$ 6.389/m² · 2 | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | R$ 6.010/m² · 3 | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 914/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.146/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.172/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.010/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Apartamento | 21 | R$ 7.568/m² | R$ 621 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 34 | R$ 9.643/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.004/m² | R$ 120 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 7 | R$ 7.522/m² | R$ 507 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 28 | R$ 6.454/m² | R$ 581 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 26 | R$ 8.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 22 | R$ 7.630/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 25.623/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 30.671/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 15.836/m² | R$ 1,9 mi |