Rua Mateus Grou, 398 (Pinheiros)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.568/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 621 mil
82 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 490 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.568/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 621 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²
Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 5.366/m²
Financiadas35%
  1. 10/03/2026AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 361 mil (74%)c/ vaga82 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
  2. 15/10/2025AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
  3. 29/08/2025AP 45 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (68%)c/ vaga82 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
  4. 07/02/2025AP.31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 306 mil (56%)c/ vaga82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  5. 27/12/2024AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 620.000R$ 7.381/m²
  6. 26/04/2024AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 575.000R$ 7.012/m²
  7. 05/03/2024AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 570.000R$ 6.951/m²
  8. 23/02/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 565.000R$ 6.890/m²
  9. 25/05/2023AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
  10. 24/04/2023AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 450 mil (75%)c/ vaga84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
  11. 10/02/2023AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  12. 27/05/2022AP 95 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
  13. 28/08/2019AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 1R$ 0/m²
  14. 23/11/2017AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199082 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
  15. 07/11/2017AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
  16. 04/07/2016AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199082 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
  17. 23/04/2015AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  18. 05/12/2014AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 47.190R$ 575/m²
  19. 26/07/2013AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 426.000R$ 5.195/m²
  20. 26/04/2012AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
  21. 23/11/2011AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 125.000R$ 1.524/m²
  22. 11/02/2011AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
  23. 11/02/2011AP 75 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga82 m²R$ 162.500R$ 1.982/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
778 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~79 unidades de 82 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 542 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.982/m² · 3R$ 2.958/m² · 44
2012R$ 4.024/m² · 1R$ 3.880/m² · 30
2013R$ 5.195/m² · 1R$ 4.149/m² · 35
2014R$ 575/m² · 1R$ 5.362/m² · 27
2015R$ 4.524/m² · 1R$ 4.671/m² · 22
2016R$ 5.854/m² · 1R$ 5.512/m² · 14
2017R$ 4.878/m² · 2R$ 5.289/m² · 23
2018—R$ 5.444/m² · 17
2019R$ 0/m² · 1R$ 5.912/m² · 27
2020—R$ 6.591/m² · 23
2021—R$ 6.122/m² · 33
2022R$ 2.561/m² · 1R$ 7.235/m² · 38
2023R$ 7.143/m² · 3R$ 6.733/m² · 32
2024R$ 6.982/m² · 4R$ 7.012/m² · 25
2025R$ 5.952/m² · 3R$ 6.915/m² · 23
2026R$ 5.976/m² · 1R$ 7.843/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201720224 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.982/m²
20121 vendas · R$ 4.024/m²
20131 vendas · R$ 5.195/m²
20141 vendas · R$ 575/m²
20151 vendas · R$ 4.524/m²
20161 vendas · R$ 5.854/m²
20172 vendas · R$ 4.878/m²
20191 vendas · R$ 0/m²
20221 vendas · R$ 2.561/m²
20233 vendas · R$ 7.143/m²
20244 vendas · R$ 6.982/m²
20253 vendas · R$ 5.952/m²
20261 vendas · R$ 5.976/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mateus Grou

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 305Apartamento8R$ 8.453/m²R$ 490 mil
Nº 314Apartamento13R$ 8.224/m²R$ 1,6 mi
Nº 317Vaga de garagem14R$ 2.083/m²R$ 63 mil
Nº 330Casa1R$ 21.156/m²R$ 3,6 mi
Nº 335Apartamento32R$ 7.458/m²R$ 701 mil
Nº 340Apartamento22R$ 8.783/m²R$ 1,5 mi
Nº 352Apartamento6R$ 7.506/m²R$ 931 mil
Nº 365Apartamento11R$ 6.495/m²R$ 1,3 mi
Nº 378Apartamento5R$ 7.332/m²R$ 792 mil
Nº 387Prédio inteiro1R$ 10.600/m²R$ 1,1 mi

Ver a Rua Mateus Grou completa →