Rua Mateus Grou, 247 (Pinheiros)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.018/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.018/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 800 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 6.053/m²
Financiadas31%
- 02/07/2026APTO 32 e VAGA 17Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga114 m²R$ 720.000R$ 6.316/m²
- 20/04/2026AP 21 VAGA 7Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 668 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 835.000R$ 7.325/m²
- 05/03/2026/255 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 27/09/2023/255 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197280,5% transferido114 m²R$ 785.000—
- 27/09/2023/255 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197219,5% transferido114 m²R$ 50.000—
- 07/10/2022/255 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 19/04/2021AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga114 m²R$ 720.000R$ 6.316/m²
- 15/01/2021255 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 720.000R$ 6.316/m²
- 10/01/2020255 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (33%)114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 04/11/2019255 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 553 mil (82%)114 m²R$ 674.000R$ 5.912/m²
- 12/04/2019255 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (53%)114 m²R$ 850.000R$ 7.456/m²
- 04/04/2019255 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 690.000R$ 6.053/m²
- 07/07/2016APTO 102 E 0Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 585.000R$ 5.132/m²
- 04/11/2013255 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 540.000R$ 4.737/m²
- 29/06/2012255 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (90%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 21/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (33%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 30/04/2012255 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~38 unidades de 114 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 501 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.053/m² · 3 | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.316/m² · 2 | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | — | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.018/m² · 3 | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 58.657/m² | R$ 6 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.286/m² | R$ 274 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 29 | R$ 10.737/m² | R$ 2 mi |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 12.428/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2 mi |
| Nº 260 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.551/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 12 | R$ 7.944/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 28 | R$ 9.747/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 8 | R$ 8.453/m² | R$ 490 mil |