Rua Mateus Grou, 546 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.522/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.522/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 507 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 6.522/m²
Financiadas67%
- 23/07/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 235 mil (50%)69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
- 23/12/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197226,83% transferidoSFH · R$ 300 mil (73%)66 m²R$ 410.000—
- 11/07/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (44%)69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 30/03/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 338 mil (76%)66 m²R$ 445.000R$ 6.742/m²
- 16/12/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 535.000R$ 7.754/m²
- 31/05/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 06/06/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 14/08/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido66 m²R$ 81.103—
- 05/05/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197269 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~13 unidades de 69 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | R$ 7.754/m² · 1 | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | R$ 6.742/m² · 1 | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.812/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.754/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.812/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 735 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Apartamento | 21 | R$ 7.568/m² | R$ 621 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 34 | R$ 9.643/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.004/m² | R$ 120 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 28 | R$ 6.454/m² | R$ 581 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 26 | R$ 8.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 14 | R$ 7.214/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 22 | R$ 7.630/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 25.623/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 30.671/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 15.836/m² | R$ 1,9 mi |