Rua Mateus Grou, 109 (Pinheiros)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (hotel e flat, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 5.505/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
109 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 650 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Hotel e flat

R$ 5.505/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 600 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.505/m²
Unidade típica
R$ 600 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.862/m² – R$ 5.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.202/m²
Financiadas20%
  1. 31/03/2026AP 136 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
  2. 13/02/2026AP 35 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
  3. 09/01/2026AP 41 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 350 mil (58%)c/ vaga109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
  4. 01/08/2025AP 65 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
  5. 16/06/2025AP 85 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 310 mil (50%)c/ vaga109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
  6. 30/06/2025AP 92 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 371.700R$ 3.410/m²
  7. 20/02/2025AP 66 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
  8. 24/10/2024AP 36 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
  9. 11/07/2024AP 85 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 515.000R$ 4.725/m²
  10. 27/03/2024AP 155 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 399 mil (73%)c/ vaga109 m²R$ 548.000R$ 5.028/m²
  11. 22/03/2024AP 44 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 515.000R$ 4.725/m²
  12. 01/02/2024AP 123 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 633.000R$ 5.807/m²
  13. 26/10/2023AP 144 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
  14. 24/07/2023AP 71 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 535.000R$ 4.908/m²
  15. 20/06/2023AP 31 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
  16. 05/04/2023AP 61 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
  17. 27/04/2023AP 156 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
  18. 24/03/2023AP 101 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 635.000R$ 5.826/m²
  19. 14/02/2023AP 65 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
  20. 05/07/2022AP 45 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (46%)c/ vaga109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
  21. 29/04/2022AP 142 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 690.000R$ 6.330/m²
  22. 20/04/2022AP 96 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 535.000R$ 4.908/m²
  23. 16/03/2022AP 94 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 495.000R$ 4.541/m²
  24. 17/02/2021AP 43 E 1 VGFlat residencial em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
  25. 30/11/2020AP 146 E 1 VFlat residencial em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga109 m²R$ 60.000—

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.353 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 354 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
8 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.752/m² · 3R$ 2.752/m² · 3
2012R$ 1.835/m² · 6R$ 1.835/m² · 6
2013R$ 3.211/m² · 5R$ 3.211/m² · 5
2014R$ 4.202/m² · 5R$ 4.202/m² · 5
2015R$ 2.830/m² · 2R$ 2.830/m² · 2
2016R$ 4.027/m² · 4R$ 4.027/m² · 4
2017R$ 4.335/m² · 2R$ 4.335/m² · 2
2018R$ 3.716/m² · 2R$ 3.716/m² · 2
2019R$ 3.853/m² · 3R$ 3.853/m² · 3
2020R$ 550/m² · 1R$ 550/m² · 1
2021R$ 4.404/m² · 1R$ 4.404/m² · 1
2022R$ 5.023/m² · 4R$ 5.023/m² · 4
2023R$ 5.046/m² · 7R$ 5.046/m² · 7
2024R$ 5.028/m² · 5R$ 5.028/m² · 5
2025R$ 6.284/m² · 4R$ 6.284/m² · 4
2026R$ 5.505/m² · 3R$ 5.505/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

02,557,520112014201720207 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.752/m²
20126 vendas · R$ 1.835/m²
20135 vendas · R$ 3.211/m²
20145 vendas · R$ 4.202/m²
20152 vendas · R$ 2.830/m²
20164 vendas · R$ 4.027/m²
20172 vendas · R$ 4.335/m²
20182 vendas · R$ 3.716/m²
20193 vendas · R$ 3.853/m²
20201 vendas · R$ 550/m²
20211 vendas · R$ 4.404/m²
20224 vendas · R$ 5.023/m²
20237 vendas · R$ 5.046/m²
20245 vendas · R$ 5.028/m²
20254 vendas · R$ 6.284/m²
20263 vendas · R$ 5.505/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
  • Sem financiamento informado3280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado3280%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5983%
  • Execuções, leilões e retomadas34,2%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos811%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5983%R$ 25,6 mi
Execuções, leilões e retomadas34,2%R$ 1,2 mi
Partilhas e divisões11,4%R$ 210 mil
Dação, permuta e outros onerosos811%R$ 659 mil

Calculadora

R$ 600.000R$ 5.505/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mateus Grou

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Apartamento37R$ 10.048/m²R$ 1,3 mi
Nº 79Apartamento8R$ 9.234/m²R$ 1,4 mi
Nº 82Casa1R$ 25.497/m²R$ 3,2 mi
Nº 88Casa1R$ 29.761/m²R$ 3,6 mi
Nº 90Casa1R$ 33.411/m²R$ 3,3 mi
Nº 130Casa1R$ 2.999/m²R$ 405 mil
Nº 131Apartamento21R$ 6.811/m²R$ 1,6 mi
Nº 132Loja1R$ 27.016/m²R$ 3,6 mi
Nº 140Casa1R$ 23.661/m²R$ 3,2 mi
Nº 152Prédio inteiro1R$ 9.635/m²R$ 1,5 mi

Ver a Rua Mateus Grou completa →