Rua Mateus Grou, 365 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.495/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 204 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.495/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (204 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.750/m²
Financiadas11%
- 19/08/2026AP 122 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga204 m²R$ 1.600.000R$ 7.843/m²
- 19/08/2026AP 72 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga204 m²R$ 1.325.000R$ 6.495/m²
- 12/06/2025AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga204 m²R$ 1.100.000R$ 5.392/m²
- 01/06/2023AP 71 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga200 m²R$ 1.650.000R$ 8.250/m²
- 09/05/2023AP 121 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 19/05/2021AP 142 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga223 m²R$ 1.230.000R$ 5.516/m²
- 13/11/2019AP 71 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 911 mil (79%)200 m²R$ 1.150.000R$ 5.750/m²
- 10/08/2018AP C 171 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987336 m²R$ 1.800.000R$ 5.357/m²
- 21/06/2018AP 61 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1987200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 29/11/2013AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga204 m²R$ 960.000R$ 4.706/m²
- 02/12/2011AP C 172 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987339 m²R$ 1.200.000R$ 3.540/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,1 mi
~68 unidades de 204 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 961 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 911 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | R$ 5.679/m² · 2 | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.516/m² · 1 | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | R$ 7.125/m² · 2 | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.169/m² · 2 | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.679/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.516/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.169/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Apartamento | 8 | R$ 8.453/m² | R$ 490 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 13 | R$ 8.224/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 317 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.083/m² | R$ 63 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 21.156/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 32 | R$ 7.458/m² | R$ 701 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 22 | R$ 8.783/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 352 | Apartamento | 6 | R$ 7.506/m² | R$ 931 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 5 | R$ 7.332/m² | R$ 792 mil |
| Nº 387 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 21 | R$ 7.568/m² | R$ 621 mil |