Rua Mateus Grou, 539 (Pinheiros)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 808 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.004/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 120 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 808 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.004/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 120 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 75 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.083/m² – R$ 4.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.476/m²
Financiadas14%
- 13/04/2026BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 142.500R$ 4.750/m²
- 23/10/2025BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 25/07/2025BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 31/05/2024BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 12/12/2023BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 22/11/2023BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (100%)30 m²R$ 114.816R$ 3.827/m²
- 06/07/2022BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198234 m²R$ 49.112R$ 1.444/m²
- 07/04/2022BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 13/04/2022BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198233,33% transferido29 m²R$ 37.112—
- 24/02/2022BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198255 m²R$ 144.000R$ 2.618/m²
- 13/01/2022BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 109.688R$ 3.656/m²
- 29/11/2021BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198234 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 26/06/2021BOX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
- 27/05/2021BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido30 m²R$ 45.000—
- 21/12/2020BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198234 m²R$ 188.000R$ 5.529/m²
- 24/11/2020BOX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 29 mil (58%)29 m²R$ 49.265R$ 1.699/m²
- 23/12/2019BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 19 mil (37%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 21/07/2017BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
- 01/06/2017BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 85.579R$ 2.951/m²
- 20/06/2017BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 01/04/2016BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198229 m²R$ 35.000R$ 1.207/m²
- 27/03/2015BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 14/11/2014BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198241 m²R$ 225.000R$ 5.488/m²
- 28/11/2014BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198230 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 29/10/2013BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 30 mil (45%)29 m²R$ 66.000R$ 2.276/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.438 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.091 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
9 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.974/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.425/m² · 4 | R$ 1.425/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.873/m² · 2 | R$ 1.873/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.244/m² · 2 | R$ 3.244/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.207/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.951/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.512/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.381/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.183/m² · 2 | R$ 4.483/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.031/m² · 4 | R$ 2.031/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.247/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
- Sem financiamento informado3479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 21% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 79% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6293%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos46%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 93% | R$ 18,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 5.313 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6% | R$ 706 mil |
Calculadora
R$ 75.000R$ 2.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Apartamento | 21 | R$ 7.568/m² | R$ 621 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 34 | R$ 9.643/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 7 | R$ 7.522/m² | R$ 507 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 28 | R$ 6.454/m² | R$ 581 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 26 | R$ 8.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 14 | R$ 7.214/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 22 | R$ 7.630/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 25.623/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 30.671/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 15.836/m² | R$ 1,9 mi |