Rua Mateus Grou, 305 (Pinheiros)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.453/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 490 mil
58 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 445 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.453/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 490 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²
Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 6.121/m²
Financiadas67%
  1. 09/01/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 194 mil (43%)58 m²R$ 445.000R$ 7.672/m²
  2. 26/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (22%)58 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
  3. 18/02/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 452 mil (88%)58 m²R$ 515.351R$ 8.885/m²
  4. 28/06/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 167 mil (41%)58 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
  5. 17/08/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197758 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  6. 20/07/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197758 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  7. 31/07/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197758 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  8. 08/05/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 168 mil (76%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
190 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~14 unidades de 58 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 116 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.958/m² · 44
2012—R$ 3.880/m² · 30
2013R$ 4.310/m² · 2R$ 4.149/m² · 35
2014—R$ 5.362/m² · 27
2015—R$ 4.671/m² · 22
2016—R$ 5.512/m² · 14
2017R$ 5.172/m² · 1R$ 5.289/m² · 23
2018R$ 4.138/m² · 1R$ 5.444/m² · 17
2019R$ 7.069/m² · 1R$ 5.912/m² · 27
2020—R$ 6.591/m² · 23
2021—R$ 6.122/m² · 33
2022—R$ 7.235/m² · 38
2023—R$ 6.733/m² · 32
2024—R$ 7.012/m² · 25
2025R$ 8.408/m² · 2R$ 6.915/m² · 23
2026R$ 7.672/m² · 1R$ 7.843/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201320172018201920252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 4.310/m²
20171 vendas · R$ 5.172/m²
20181 vendas · R$ 4.138/m²
20191 vendas · R$ 7.069/m²
20252 vendas · R$ 8.408/m²
20261 vendas · R$ 7.672/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado444%R$ 650 mil

Calculadora

R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mateus Grou

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 256Prédio inteiro1R$ 15.109/m²R$ 2 mi
Nº 260Prédio inteiro1R$ 13.551/m²R$ 8,1 mi
Nº 271Apartamento12R$ 7.944/m²R$ 2,1 mi
Nº 285Apartamento28R$ 9.747/m²R$ 2,3 mi
Nº 314Apartamento13R$ 8.224/m²R$ 1,6 mi
Nº 317Vaga de garagem14R$ 2.083/m²R$ 63 mil
Nº 330Casa1R$ 21.156/m²R$ 3,6 mi
Nº 335Apartamento32R$ 7.458/m²R$ 701 mil
Nº 340Apartamento22R$ 8.783/m²R$ 1,5 mi
Nº 352Apartamento6R$ 7.506/m²R$ 931 mil

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