Rua Mateus Grou, 352 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.506/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 931 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 820 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.506/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 931 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.161/m²
Financiadas80%
- 19/06/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 515 mil (63%)124 m²R$ 820.000R$ 6.613/m²
- 03/10/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 480 mil (80%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 15/08/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1974124 m²R$ 950.000R$ 7.661/m²
- 27/02/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (44%)124 m²R$ 680.000R$ 5.484/m²
- 26/02/2016APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 121 mil (50%)124 m²R$ 241.718—
- 30/09/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (59%)124 m²R$ 425.000R$ 3.427/m²
- 26/07/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 380 mil (100%)124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
287 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~5 unidades de 124 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | R$ 7.661/m² · 1 | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | R$ 6.613/m² · 1 | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.661/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.613/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 492 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 309 mil |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Apartamento | 8 | R$ 8.453/m² | R$ 490 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 13 | R$ 8.224/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 317 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.083/m² | R$ 63 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 21.156/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 32 | R$ 7.458/m² | R$ 701 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 22 | R$ 8.783/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 11 | R$ 6.495/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 378 | Apartamento | 5 | R$ 7.332/m² | R$ 792 mil |
| Nº 387 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 21 | R$ 7.568/m² | R$ 621 mil |