Rua Mateus Grou, 502 (Pinheiros)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.643/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
113 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.643/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,1 mi (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²
Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.791/m²
Financiadas32%
  1. 04/06/2025AP 151 02 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
  2. 07/01/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 199999 m²R$ 970.000R$ 9.798/m²
  3. 23/02/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1999113 m²R$ 960.000R$ 8.496/m²
  4. 17/01/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199999 m²R$ 830.000R$ 8.384/m²
  5. 26/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 527 mil (60%)99 m²R$ 875.000R$ 8.838/m²
  6. 19/05/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199999 m²R$ 860.000R$ 8.687/m²
  7. 07/01/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 199999 m²R$ 925.000R$ 9.343/m²
  8. 12/10/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
  9. 16/04/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido99 m²R$ 345.719—
  10. 26/01/2021AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 1 mi (75%)200 m²R$ 1.380.000R$ 6.900/m²
  11. 28/01/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 199999 m²R$ 840.000R$ 8.485/m²
  12. 27/10/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 560 mil (80%)99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
  13. 22/11/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1999100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
  14. 15/04/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1999113 m²R$ 755.000R$ 6.681/m²
  15. 11/05/2018AP 173 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1999200 m²R$ 1.030.000R$ 5.150/m²
  16. 17/05/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 330 mil (47%)99 m²R$ 708.000R$ 7.152/m²
  17. 12/01/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199999 m²R$ 740.000R$ 7.475/m²
  18. 29/09/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 425 mil (58%)99 m²R$ 735.000R$ 7.424/m²
  19. 11/07/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (19%)99 m²R$ 740.000R$ 7.475/m²
  20. 25/05/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 199999 m²R$ 815.000R$ 8.232/m²
  21. 30/04/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 192 mil (30%)99 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
  22. 18/03/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199999 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
  23. 18/12/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 145 mil (20%)99 m²R$ 720.000R$ 7.273/m²
  24. 23/05/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999100 m²R$ 660.000R$ 6.600/m²
  25. 31/05/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199999 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,3 mi
~56 unidades de 113 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 497 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.003/m² · 6R$ 2.958/m² · 44
2012R$ 3.942/m² · 4R$ 3.880/m² · 30
2013R$ 5.051/m² · 1R$ 4.149/m² · 35
2014R$ 6.936/m² · 2R$ 5.362/m² · 27
2015R$ 6.566/m² · 3R$ 4.671/m² · 22
2016R$ 7.475/m² · 1R$ 5.512/m² · 14
2017R$ 7.424/m² · 1R$ 5.289/m² · 23
2018R$ 7.152/m² · 3R$ 5.444/m² · 17
2019R$ 7.091/m² · 2R$ 5.912/m² · 27
2020R$ 7.071/m² · 1R$ 6.591/m² · 23
2021R$ 6.900/m² · 3R$ 6.122/m² · 33
2022R$ 8.838/m² · 3R$ 7.235/m² · 38
2023R$ 8.384/m² · 1R$ 6.733/m² · 32
2024R$ 8.496/m² · 1R$ 7.012/m² · 25
2025R$ 8.881/m² · 2R$ 6.915/m² · 23
2026—R$ 7.843/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 4.003/m²
20124 vendas · R$ 3.942/m²
20131 vendas · R$ 5.051/m²
20142 vendas · R$ 6.936/m²
20153 vendas · R$ 6.566/m²
20161 vendas · R$ 7.475/m²
20171 vendas · R$ 7.424/m²
20183 vendas · R$ 7.152/m²
20192 vendas · R$ 7.091/m²
20201 vendas · R$ 7.071/m²
20213 vendas · R$ 6.900/m²
20223 vendas · R$ 8.838/m²
20231 vendas · R$ 8.384/m²
20241 vendas · R$ 8.496/m²
20252 vendas · R$ 8.881/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
  • Sem financiamento informado1568%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado1568%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3597%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3597%R$ 23,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mateus Grou

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 387Prédio inteiro1R$ 10.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 398Apartamento21R$ 7.568/m²R$ 621 mil
Nº 539Vaga de garagem28R$ 4.004/m²R$ 120 mil
Nº 546Apartamento7R$ 7.522/m²R$ 507 mil
Nº 554Apartamento28R$ 6.454/m²R$ 581 mil
Nº 575Apartamento26R$ 8.522/m²R$ 1,1 mi
Nº 581Apartamento14R$ 7.214/m²R$ 1,4 mi
Nº 586Apartamento22R$ 7.630/m²R$ 1,4 mi
Nº 610Loja1R$ 25.623/m²R$ 3,1 mi
Nº 617Loja1R$ 30.671/m²R$ 2,8 mi

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