Rua Mateus Grou, 235 (Pinheiros)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.737/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.737/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 2 mi (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 7.426/m²
Financiadas9%
- 08/07/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,5 mi (75%)c/ vaga190 m²R$ 2.040.000R$ 10.737/m²
- 30/07/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 200966,67% transferidoSFH · R$ 700 mil (53%)c/ vaga190 m²R$ 1.333.333—
- 18/11/2024AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 200970% transferidoc/ vaga190 m²R$ 2.000.000—
- 19/07/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.762.500R$ 9.276/m²
- 06/12/2023AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.900.000R$ 10.000/m²
- 22/08/2022AP 221 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga264 m²R$ 2.800.000R$ 10.606/m²
- 21/06/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.900.000R$ 10.000/m²
- 04/06/2021AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga188 m²R$ 1.044.158R$ 5.554/m²
- 04/08/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.650.000R$ 8.684/m²
- 17/07/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.475.000R$ 7.763/m²
- 19/09/2019AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga264 m²R$ 2.750.000R$ 10.417/m²
- 12/07/2019AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 882.500R$ 4.645/m²
- 27/06/2019AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
- 08/03/2019AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 394.575R$ 2.077/m²
- 05/06/2018AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.470.000R$ 7.737/m²
- 24/05/2018AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.560.000R$ 8.211/m²
- 29/03/2017AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.411.000R$ 7.426/m²
- 03/08/2016AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 25/07/2016AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
- 30/04/2016AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 373.701R$ 1.967/m²
- 24/09/2015AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.564.300R$ 8.233/m²
- 21/05/2015AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 26/05/2014AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 1.460.000R$ 7.684/m²
- 10/10/2011AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
- 06/07/2011AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga264 m²R$ 970.000R$ 3.674/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.146 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~4 unidades de 190 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.006/m² · 8 | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | — | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | R$ 7.684/m² · 1 | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | R$ 7.538/m² · 2 | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | R$ 6.842/m² · 3 | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | R$ 7.426/m² · 1 | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | R$ 7.974/m² · 2 | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.270/m² · 4 | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | R$ 8.224/m² · 2 | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.554/m² · 1 | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | R$ 10.303/m² · 2 | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | R$ 9.276/m² · 1 | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | R$ 10.737/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.684/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.538/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.426/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.974/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.270/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.224/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.554/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.303/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.276/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 30,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Operações societárias13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 39,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 58.657/m² | R$ 6 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.286/m² | R$ 274 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 15 | R$ 7.018/m² | R$ 800 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 12.428/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2 mi |
| Nº 260 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.551/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 12 | R$ 7.944/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 28 | R$ 9.747/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 8 | R$ 8.453/m² | R$ 490 mil |