Rua Mateus Grou, 57 (Pinheiros)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.048/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.048/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,3 mi (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.719/m²Unidade típica
R$ 884 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.543/m²
Financiadas21%
- 05/05/2026AP. 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 650 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 1.150.000R$ 10.000/m²
- 10/10/2024AP. 221 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (89%)c/ vaga170 m²R$ 1.400.000R$ 8.235/m²
- 25/10/2024AP. 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 1.200.000R$ 10.435/m²
- 16/05/2024AP. 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
- 04/11/2022AP. 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 955.000R$ 8.304/m²
- 24/11/2022AP. 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 24/08/2022AP. 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 07/07/2022AP. 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 978.875R$ 8.512/m²
- 19/04/2022AP. 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 1.080.000R$ 9.391/m²
- 04/02/2022AP. 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 825.000R$ 7.174/m²
- 04/12/2020AP 33 EApartamento em condomínio · construído em 2008115 m²R$ 870.000R$ 7.565/m²
- 17/12/2020AP 124 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 780.200R$ 6.784/m²
- 20/05/2020AP 193 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 641.000R$ 5.574/m²
- 13/04/2020AP 93 EApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 685 mil (82%)115 m²R$ 840.000R$ 7.304/m²
- 21/02/2020AP 172 EApartamento em condomínio · construído em 2008115 m²R$ 860.000R$ 7.478/m²
- 06/11/2019AP 203 2Apartamento em condomínio · construído em 2008178 m²R$ 1.100.000R$ 6.180/m²
- 04/11/2019AP 123 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 890.000R$ 7.739/m²
- 30/04/2019AP 171 EApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 299 mil (39%)115 m²R$ 757.000R$ 6.583/m²
- 14/12/2018AP 41 EApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 339 mil (45%)115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
- 19/10/2018AP 104 EApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 213 mil (100%)115 m²R$ 212.546—
- 19/10/2018AP 104 EApartamento em condomínio · construído em 200850% transferido115 m²R$ 2.218—
- 22/08/2018AP 184 EApartamento em condomínio · construído em 2008115 m²R$ 840.000R$ 7.304/m²
- 20/04/2017AP 223 2Apartamento em condomínio · construído em 2008167 m²R$ 1.190.000R$ 7.126/m²
- 03/02/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
- 20/02/2017AP 163 EApartamento em condomínio · construído em 2008115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.427 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~3 unidades de 115 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.958/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.880/m² · 30 |
| 2013 | R$ 5.826/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 35 |
| 2014 | R$ 6.217/m² · 5 | R$ 5.362/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.565/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.435/m² · 3 | R$ 5.289/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.913/m² · 2 | R$ 5.444/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.583/m² · 3 | R$ 5.912/m² · 27 |
| 2020 | R$ 7.304/m² · 5 | R$ 6.591/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 6.122/m² · 33 |
| 2022 | R$ 8.065/m² · 6 | R$ 7.235/m² · 38 |
| 2023 | — | R$ 6.733/m² · 32 |
| 2024 | R$ 8.696/m² · 3 | R$ 7.012/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.915/m² · 23 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.826/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 6.217/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.565/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.913/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.583/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 7.304/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 79% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Operações societárias24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 29 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,4% | R$ 794 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 888.174R$ 7.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Loja | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 440 mil |
| Nº 32 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.450/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 22.118/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 8 | R$ 9.234/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 25.497/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 29.761/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 33.411/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 109 | Hotel e flat | 57 | R$ 5.505/m² | R$ 600 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 405 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 21 | R$ 6.811/m² | R$ 1,6 mi |